Sigmaringendorf
Sigmaringendorf (PLZ 72517) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.748 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 301 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sigmaringendorf über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,72 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheer, Sigmaringen und Bingen an.
Immobilienpreise in Sigmaringendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sigmaringendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sigmaringendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,72 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 7,53 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sigmaringendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.600 €/m² |
| 2019 | 1.883 €/m² |
| 2020 | 2.408 €/m² |
| 2021 | 2.671 €/m² |
| 2022 | 2.889 €/m² |
| 2023 | 2.508 €/m² |
| 2024 | 2.822 €/m² |
| 2025 | 2.795 €/m² |
| 2026 | 2.648 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sigmaringendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 3,47 % |
| 2025 | 3,23 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sigmaringendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.564 Einwohner |
| 2016 | 3.612 Einwohner |
| 2017 | 3.630 Einwohner |
| 2018 | 3.643 Einwohner |
| 2019 | 3.646 Einwohner |
| 2020 | 3.659 Einwohner |
| 2021 | 3.683 Einwohner |
| 2022 | 3.735 Einwohner |
| 2023 | 3.748 Einwohner |
| 2024 | 3.748 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sigmaringendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 51,67 % |
| 2017 | 51,38 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sigmaringendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sigmaringendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sigmaringendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sigmaringendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sigmaringendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mengen | 10,10 €/m² |
| Scheer | 9,95 €/m² |
| Hohentengen | 9,71 €/m² |
| Sigmaringen | 9,66 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Sigmaringendorf | 9,07 €/m² |
| Bingen | 9,03 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
| Langenenslingen | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sigmaringendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sigmaringendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bingen | 5,87 % |
| Scheer | 5,70 % |
| Mengen | 5,20 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Hohentengen | 5,05 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Sigmaringendorf | 4,24 % |
| Sigmaringen | 4,23 % |
| Langenenslingen | 3,94 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheer, Stadt | 2,5 km | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Sigmaringen, Stadt | 4,0 km | 72488 | 9,66 € | 2.739 € | 4,23 % |
| Bingen | 4,8 km | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Mengen, Stadt | 5,5 km | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Krauchenwies | 5,6 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Inzigkofen | 6,1 km | 72514 | 8,33 € | 2.806 € | 3,56 % |
| Hohentengen | 9,6 km | 88367 | 9,71 € | 2.309 € | 5,05 % |
| Langenenslingen | 12,4 km | 88515 | 8,01 € | 2.439 € | 3,94 % |
| Veringenstadt, Stadt | 12,8 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
Wo liegt Sigmaringendorf?
Lage
Sigmaringendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sigmaringendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.569 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 3.748 |
| Einwohner je km² | 301 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,0680, 9,2616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sigmaringendorf
Was kostet eine Wohnung in Sigmaringendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sigmaringendorf liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Sigmaringendorf?
Die Bruttomietrendite in Sigmaringendorf beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sigmaringendorf über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sigmaringendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sigmaringendorf von 7,72 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sigmaringendorf im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Sigmaringendorf liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Sigmaringendorf liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sigmaringendorf?
Sigmaringendorf hat 3.748 Einwohner bei 301 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |