Hohentengen
Hohentengen (PLZ 88367) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.343 Einwohner auf 36,6 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.309 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohentengen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,01 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mengen, Herbertingen und Scheer an.
Immobilienpreise in Hohentengen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohentengen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohentengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,01 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 13,33 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 7,82 €/m² |
| 2024 | 10,53 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohentengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.753 €/m² |
| 2019 | 1.792 €/m² |
| 2020 | 2.864 €/m² |
| 2021 | 1.783 €/m² |
| 2022 | 2.280 €/m² |
| 2023 | 2.574 €/m² |
| 2024 | 2.884 €/m² |
| 2025 | 2.095 €/m² |
| 2026 | 2.444 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohentengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 8,97 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 3,65 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 6,32 % |
| 2026 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohentengen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.131 Einwohner |
| 2016 | 4.124 Einwohner |
| 2017 | 4.118 Einwohner |
| 2018 | 4.155 Einwohner |
| 2019 | 4.201 Einwohner |
| 2020 | 4.185 Einwohner |
| 2021 | 4.236 Einwohner |
| 2022 | 4.335 Einwohner |
| 2023 | 4.343 Einwohner |
| 2024 | 4.343 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohentengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,12 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohentengen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hohentengen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohentengen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohentengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohentengen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saulgau | 10,79 €/m² |
| Mengen | 10,10 €/m² |
| Scheer | 9,95 €/m² |
| Ertingen | 9,78 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Hohentengen | 9,71 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Ostrach | 9,31 €/m² |
| Sigmaringendorf | 9,07 €/m² |
| Herbertingen | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohentengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohentengen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheer | 5,70 % |
| Mengen | 5,20 % |
| Hohentengen | 5,05 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Ostrach | 4,37 % |
| Sigmaringendorf | 4,24 % |
| Ertingen | 4,07 % |
| Bad Saulgau | 4,01 % |
| Herbertingen | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mengen, Stadt | 4,1 km | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Herbertingen | 5,8 km | 88518 | 8,94 € | 2.779 € | 3,86 % |
| Scheer, Stadt | 7,8 km | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Ostrach | 8,3 km | 88356 | 9,31 € | 2.558 € | 4,37 % |
| Bad Saulgau, Stadt | 9,3 km | 88348 | 10,79 € | 3.229 € | 4,01 % |
| Krauchenwies | 9,5 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Sigmaringendorf | 9,6 km | 72517 | 9,07 € | 2.569 € | 4,24 % |
| Ertingen | 9,8 km | 88521 | 9,78 € | 2.884 € | 4,07 % |
| Hoßkirch | 11,1 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
Wo liegt Hohentengen?
Lage
Hohentengen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohentengen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.309 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 4.343 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 36,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,0287, 9,3761 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohentengen
Was kostet eine Wohnung in Hohentengen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohentengen liegt bei 9,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.309 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohentengen?
Die Bruttomietrendite in Hohentengen beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohentengen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohentengen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohentengen von 6,01 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohentengen im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Hohentengen liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Hohentengen liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohentengen?
Hohentengen hat 4.343 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |