Ertingen
Ertingen (PLZ 88521) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.424 Einwohner auf 37,7 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.884 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ertingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 9,87 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herbertingen, Altheim und Dürmentingen an.
Immobilienpreise in Ertingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ertingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 7,84 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² |
| 2024 | 9,12 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² |
| 2026 | 9,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.287 €/m² |
| 2019 | 2.249 €/m² |
| 2020 | 2.468 €/m² |
| 2021 | 2.928 €/m² |
| 2022 | 1.875 €/m² |
| 2023 | 3.630 €/m² |
| 2024 | 3.314 €/m² |
| 2025 | 2.547 €/m² |
| 2026 | 2.635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 3,30 % |
| 2025 | 4,53 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ertingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.361 Einwohner |
| 2016 | 5.385 Einwohner |
| 2017 | 5.403 Einwohner |
| 2018 | 5.413 Einwohner |
| 2019 | 5.369 Einwohner |
| 2020 | 5.402 Einwohner |
| 2021 | 5.360 Einwohner |
| 2022 | 5.444 Einwohner |
| 2023 | 5.424 Einwohner |
| 2024 | 5.424 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ertingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ertingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ertingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ertingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Dürnau | 9,79 €/m² |
| Ertingen | 9,78 €/m² |
| Riedlingen | 9,58 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Herbertingen | 8,94 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Altheim | 8,75 €/m² |
| Langenenslingen | 8,01 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ertingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Dürnau | 5,63 % |
| Altheim | 5,14 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Riedlingen | 4,23 % |
| Ertingen | 4,07 % |
| Langenenslingen | 3,94 % |
| Herbertingen | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herbertingen | 4,3 km | 88518 | 8,94 € | 2.779 € | 3,86 % |
| Altheim | 5,5 km | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Dürmentingen | 5,7 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Riedlingen, Stadt | 6,4 km | 88499 | 9,58 € | 2.719 € | 4,23 % |
| Kanzach | 7,6 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
| Dürnau | 8,1 km | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Langenenslingen | 8,4 km | 88515 | 8,01 € | 2.439 € | 3,94 % |
| Betzenweiler | 8,8 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Unlingen | 9,0 km | 88527 | 7,92 € | 2.125 € | 4,47 % |
Wo liegt Ertingen?
Lage
Ertingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ertingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.884 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 5.424 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 37,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0968, 9,4607 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ertingen
Was kostet eine Wohnung in Ertingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ertingen liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.884 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Ertingen?
Die Bruttomietrendite in Ertingen beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ertingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ertingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ertingen von 6,36 € auf 9,87 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ertingen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Ertingen liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Ertingen liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ertingen?
Ertingen hat 5.424 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |