Inzigkofen
Inzigkofen (PLZ 72514) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.997 Einwohner auf 28,7 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.806 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inzigkofen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 9,03 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sigmaringen, Sigmaringendorf und Krauchenwies an.
Immobilienpreise in Inzigkofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inzigkofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inzigkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 6,06 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 8,81 €/m² |
| 2023 | 6,57 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inzigkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.068 €/m² |
| 2020 | 2.507 €/m² |
| 2021 | 2.355 €/m² |
| 2022 | 2.869 €/m² |
| 2023 | 2.433 €/m² |
| 2024 | 2.495 €/m² |
| 2025 | 2.888 €/m² |
| 2026 | 3.822 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inzigkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 % |
| 2019 | 6,81 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 5,29 % |
| 2025 | 3,30 % |
| 2026 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inzigkofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.746 Einwohner |
| 2016 | 2.766 Einwohner |
| 2017 | 2.780 Einwohner |
| 2018 | 2.795 Einwohner |
| 2019 | 2.819 Einwohner |
| 2020 | 2.844 Einwohner |
| 2021 | 2.901 Einwohner |
| 2022 | 2.975 Einwohner |
| 2023 | 2.997 Einwohner |
| 2024 | 2.997 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inzigkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Inzigkofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Inzigkofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inzigkofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inzigkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inzigkofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mengen | 10,10 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Scheer | 9,95 €/m² |
| Sigmaringen | 9,66 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Sigmaringendorf | 9,07 €/m² |
| Bingen | 9,03 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inzigkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inzigkofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bingen | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Scheer | 5,70 % |
| Meßkirch | 5,61 % |
| Mengen | 5,20 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Sigmaringendorf | 4,24 % |
| Sigmaringen | 4,23 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sigmaringen, Stadt | 3,1 km | 72488 | 9,66 € | 2.739 € | 4,23 % |
| Sigmaringendorf | 6,1 km | 72517 | 9,07 € | 2.569 € | 4,24 % |
| Krauchenwies | 7,8 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Bingen | 8,2 km | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Scheer, Stadt | 8,5 km | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Stetten am kalten Markt | 9,5 km | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Meßkirch, Stadt | 10,1 km | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Mengen, Stadt | 11,4 km | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Veringenstadt, Stadt | 12,2 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
Wo liegt Inzigkofen?
Lage
Inzigkofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inzigkofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.806 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 2.997 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 28,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,0709, 9,1796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inzigkofen
Was kostet eine Wohnung in Inzigkofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Inzigkofen liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.806 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Inzigkofen?
Die Bruttomietrendite in Inzigkofen beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Inzigkofen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Inzigkofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Inzigkofen von 6,55 € auf 9,03 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Inzigkofen im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Inzigkofen liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Inzigkofen liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Inzigkofen?
Inzigkofen hat 2.997 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |