Fridingen an der Donau, Stadt

Die aktuellen Angebotsmieten in Fridingen an der Donau liegen bei 10,02 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.531 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit knapp über dem Kreisdurchschnitt von 9,61 Euro im Kreis Tuttlingen, aber unter dem baden-württembergischen Durchschnitt von 11,08 Euro. Der Kaufpreis liegt mit 2.531 Euro pro Quadratmeter leicht unter dem Kreiswert von 2.573 Euro und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 3.140 Euro.

Die Mietpreise in Fridingen an der Donau sind von 7,83 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,75 Euro im Jahr 2026 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 1,4 Prozent entspricht. Die Kaufpreise entwickelten sich von 2.912 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 3.366 Euro im Jahr 2026, bei einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 1,8 Prozent. Beide Reihen weisen dabei starke Schwankungen auf: So lag die Miete 2021 mit 10,89 Euro deutlich höher als in den umliegenden Jahren, und der Kaufpreis fiel 2022 auf 1.995 Euro, bevor er 2023 wieder auf 3.685 Euro anstieg.

Die aktuelle Bruttomietrendite in Fridingen an der Donau beträgt 4,75 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 21,05. Die Rendite liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 4,52 Prozent im Kreis Tuttlingen und über dem baden-württembergischen Durchschnitt von 4,36 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 78,3 im Bundesland liegt Fridingen im oberen Drittel der Orte: Rund 78 Prozent der baden-württembergischen Orte haben eine niedrigere Bruttomietrendite. Der Kaufpreisfaktor von 21,05 liegt unter dem Kreiswert von 22,48 und dem Landesdurchschnitt von 23,49, was ein günstigeres Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete bedeutet.

Fridingen an der Donau hat rund 3.161 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 22,47 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 141 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 um 1,35 Prozent von 3.119 auf 3.161 Einwohner gewachsen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,7 Prozent und schwankte in den vorangegangenen Jahren zwischen 2,7 und 5,6 Prozent.

Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Tuttlingen, zu dem Fridingen an der Donau gehört, den 19. Platz von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders gut schnitt der Kreis mit Rang 17 im Index Wirtschaftliche Stärke und mit Rang 19 im Index Wettbewerb und Innovation ab. Im Index Dynamik liegt er auf Rang 67. Die Werte gelten für den gesamten Kreis Tuttlingen, nicht nur für die Stadt Fridingen. Am Ort selbst sind keine Hochschulen ansässig.