Pfronstetten
Pfronstetten (PLZ 72539) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.525 Einwohner auf 54,1 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfronstetten über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,20 € auf 7,33 € pro m², im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenstein, Hayingen und Zwiefalten an.
Immobilienpreise in Pfronstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfronstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfronstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,20 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,58 €/m² |
| 2024 | 8,32 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfronstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.308 €/m² |
| 2022 | 2.445 €/m² |
| 2024 | 1.058 €/m² |
| 2025 | 2.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfronstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2024 | 9,43 % |
| 2025 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfronstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.485 Einwohner |
| 2016 | 1.472 Einwohner |
| 2017 | 1.489 Einwohner |
| 2018 | 1.514 Einwohner |
| 2019 | 1.514 Einwohner |
| 2020 | 1.511 Einwohner |
| 2021 | 1.519 Einwohner |
| 2022 | 1.512 Einwohner |
| 2023 | 1.525 Einwohner |
| 2024 | 1.525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfronstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,78 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,68 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfronstetten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfronstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfronstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfronstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfronstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Trochtelfingen | 9,31 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
| Hayingen | 9,11 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Zwiefalten | 8,33 €/m² |
| Hohenstein | 8,18 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
| Pfronstetten | 7,54 €/m² |
| Emeringen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfronstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfronstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufra | 5,58 % |
| Emeringen | 5,03 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Trochtelfingen | 4,67 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Pfronstetten | 4,37 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Hayingen | 4,27 % |
| Zwiefalten | 3,88 % |
| Hohenstein | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 8,2 km | 72531 | 8,18 € | 2.750 € | 3,57 % |
| Hayingen, Stadt | 8,4 km | 72534 | 9,11 € | 2.559 € | 4,27 % |
| Zwiefalten | 8,7 km | 88529 | 8,33 € | 2.574 € | 3,88 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 9,3 km | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Gammertingen, Stadt | 11,2 km | 72501 | 8,65 € | 2.104 € | 4,93 % |
| Hettingen, Stadt | 11,3 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
| Emeringen | 12,3 km | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Neufra | 13,4 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Engstingen | 13,7 km | 72829 | 9,22 € | 2.542 € | 4,35 % |
Wo liegt Pfronstetten?
Lage
Pfronstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfronstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 1.525 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 54,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,2750, 9,3621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfronstetten
Was kostet eine Wohnung in Pfronstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfronstetten liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfronstetten?
Die Bruttomietrendite in Pfronstetten beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfronstetten über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfronstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfronstetten von 9,20 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Pfronstetten?
Pfronstetten hat 1.525 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |