Lichtenstein
Lichtenstein (PLZ 72805) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.304 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 272 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenstein über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,47 € auf 12,94 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfullingen, Engstingen und Eningen unter Achalm an.
Immobilienpreise in Lichtenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,47 €/m² |
| 2019 | 10,55 €/m² |
| 2020 | 9,88 €/m² |
| 2021 | 9,56 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 12,42 €/m² |
| 2026 | 12,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.148 €/m² |
| 2019 | 2.301 €/m² |
| 2020 | 2.716 €/m² |
| 2021 | 2.613 €/m² |
| 2022 | 3.005 €/m² |
| 2023 | 2.829 €/m² |
| 2024 | 2.317 €/m² |
| 2025 | 2.598 €/m² |
| 2026 | 2.091 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 5,74 % |
| 2026 | 7,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.166 Einwohner |
| 2016 | 9.161 Einwohner |
| 2017 | 9.196 Einwohner |
| 2018 | 9.239 Einwohner |
| 2019 | 9.209 Einwohner |
| 2020 | 9.255 Einwohner |
| 2021 | 9.194 Einwohner |
| 2022 | 9.312 Einwohner |
| 2023 | 9.304 Einwohner |
| 2024 | 9.304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Metzingen | 14,12 €/m² |
| Reutlingen | 13,83 €/m² |
| Pfullingen | 13,19 €/m² |
| Eningen unter Achalm | 13,15 €/m² |
| Gomaringen | 12,26 €/m² |
| Lichtenstein | 11,01 €/m² |
| Sonnenbühl | 10,64 €/m² |
| St. Johann | 10,50 €/m² |
| Gomadingen | 9,56 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| St. Johann | 5,42 % |
| Lichtenstein | 5,05 % |
| Gomadingen | 4,98 % |
| Eningen unter Achalm | 4,56 % |
| Sonnenbühl | 4,36 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Metzingen | 4,30 % |
| Reutlingen | 4,21 % |
| Pfullingen | 4,09 % |
| Gomaringen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfullingen, Stadt | 4,5 km | 72793 | 13,19 € | 3.873 € | 4,09 % |
| Engstingen | 5,3 km | 72829 | 9,22 € | 2.542 € | 4,35 % |
| Eningen unter Achalm | 6,3 km | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |
| St. Johann | 6,9 km | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Sonnenbühl | 7,1 km | 72820 | 10,64 € | 2.927 € | 4,36 % |
| Reutlingen, Stadt | 7,5 km | 72764 | 13,83 € | 3.940 € | 4,21 % |
| Gomadingen | 10,3 km | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Gomaringen | 11,9 km | 72810 | 12,26 € | 3.749 € | 3,93 % |
| Metzingen, Stadt | 12,1 km | 72555 | 14,12 € | 3.940 € | 4,30 % |
Wo liegt Lichtenstein?
Lage
Lichtenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.618 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 9.304 |
| Einwohner je km² | 272 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,4302, 9,2543 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenstein
Was kostet eine Wohnung in Lichtenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenstein liegt bei 11,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.618 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenstein?
Die Bruttomietrendite in Lichtenstein beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenstein über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenstein von 8,47 € auf 12,94 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenstein im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenstein liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Lichtenstein liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenstein?
Lichtenstein hat 9.304 Einwohner bei 272 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Eningen unter Achalm | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |