Gomadingen
Gomadingen (PLZ 72532) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.382 Einwohner auf 45,8 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.302 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gomadingen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,98 € auf 9,49 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenstein, St. Johann und Engstingen an.
Immobilienpreise in Gomadingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gomadingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gomadingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 8,68 €/m² |
| 2021 | 8,68 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 10,98 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² |
| 2026 | 9,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gomadingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.460 €/m² |
| 2020 | 2.872 €/m² |
| 2021 | 2.376 €/m² |
| 2022 | 4.080 €/m² |
| 2023 | 1.201 €/m² |
| 2024 | 1.713 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gomadingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 10,97 % |
| 2024 | 6,48 % |
| 2025 | 7,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gomadingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.288 Einwohner |
| 2016 | 2.268 Einwohner |
| 2017 | 2.250 Einwohner |
| 2018 | 2.246 Einwohner |
| 2019 | 2.243 Einwohner |
| 2020 | 2.247 Einwohner |
| 2021 | 2.252 Einwohner |
| 2022 | 2.300 Einwohner |
| 2023 | 2.382 Einwohner |
| 2024 | 2.382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gomadingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,74 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gomadingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gomadingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gomadingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gomadingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gomadingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eningen unter Achalm | 13,15 €/m² |
| Bad Urach | 11,74 €/m² |
| Lichtenstein | 11,01 €/m² |
| Hülben | 10,84 €/m² |
| St. Johann | 10,50 €/m² |
| Münsingen | 10,01 €/m² |
| Gomadingen | 9,56 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
| Mehrstetten | 9,14 €/m² |
| Hohenstein | 8,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gomadingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gomadingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| St. Johann | 5,42 % |
| Lichtenstein | 5,05 % |
| Gomadingen | 4,98 % |
| Mehrstetten | 4,92 % |
| Bad Urach | 4,79 % |
| Eningen unter Achalm | 4,56 % |
| Münsingen | 4,49 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Hohenstein | 3,57 % |
| Hülben | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 6,0 km | 72531 | 8,18 € | 2.750 € | 3,57 % |
| St. Johann | 6,6 km | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Engstingen | 7,6 km | 72829 | 9,22 € | 2.542 € | 4,35 % |
| Münsingen, Stadt | 8,0 km | 72525 | 10,01 € | 2.674 € | 4,49 % |
| Bad Urach, Stadt | 10,2 km | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Lichtenstein | 10,3 km | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Hülben | 13,3 km | 72584 | 10,84 € | 3.952 € | 3,29 % |
| Eningen unter Achalm | 13,4 km | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |
| Mehrstetten | 13,5 km | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
Wo liegt Gomadingen?
Lage
Gomadingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gomadingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.302 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 2.382 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 45,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,4013, 9,3870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gomadingen
Was kostet eine Wohnung in Gomadingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gomadingen liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.302 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Gomadingen?
Die Bruttomietrendite in Gomadingen beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gomadingen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gomadingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gomadingen von 7,98 € auf 9,49 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gomadingen im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gomadingen liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Gomadingen liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gomadingen?
Gomadingen hat 2.382 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Eningen unter Achalm | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |