Mehrstetten
Mehrstetten (PLZ 72537) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.507 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.232 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehrstetten über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 10,24 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münsingen, Gutsbezirk Münsingen und Heroldstatt an.
Immobilienpreise in Mehrstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehrstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mehrstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 20,00 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 9,63 €/m² |
| 2022 | 13,50 €/m² |
| 2023 | 10,47 €/m² |
| 2024 | 10,04 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 10,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mehrstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.178 €/m² |
| 2024 | 2.363 €/m² |
| 2025 | 2.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehrstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,64 % |
| 2024 | 5,10 % |
| 2025 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehrstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.340 Einwohner |
| 2016 | 1.394 Einwohner |
| 2017 | 1.402 Einwohner |
| 2018 | 1.424 Einwohner |
| 2019 | 1.439 Einwohner |
| 2020 | 1.440 Einwohner |
| 2021 | 1.456 Einwohner |
| 2022 | 1.483 Einwohner |
| 2023 | 1.507 Einwohner |
| 2024 | 1.507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehrstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mehrstetten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mehrstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehrstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehrstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehrstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schelklingen | 11,28 €/m² |
| Allmendingen | 10,85 €/m² |
| Heroldstatt | 10,19 €/m² |
| Münsingen | 10,01 €/m² |
| Lauterach | 9,80 €/m² |
| Römerstein | 9,64 €/m² |
| Gomadingen | 9,56 €/m² |
| Mehrstetten | 9,14 €/m² |
| Hayingen | 9,11 €/m² |
| Gutsbezirk Münsingen | 8,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehrstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehrstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen | 6,01 % |
| Heroldstatt | 5,04 % |
| Gomadingen | 4,98 % |
| Mehrstetten | 4,92 % |
| Schelklingen | 4,66 % |
| Münsingen | 4,49 % |
| Hayingen | 4,27 % |
| Lauterach | 4,10 % |
| Allmendingen | 3,96 % |
| Römerstein | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münsingen, Stadt | 6,5 km | 72525 | 10,01 € | 2.674 € | 4,49 % |
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 7,7 km | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| Heroldstatt | 10,9 km | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Schelklingen, Stadt | 12,5 km | 89601 | 11,28 € | 2.903 € | 4,66 % |
| Allmendingen | 12,7 km | 89604 | 10,85 € | 3.286 € | 3,96 % |
| Hayingen, Stadt | 13,2 km | 72534 | 9,11 € | 2.559 € | 4,27 % |
| Lauterach | 13,4 km | 89584 | 9,80 € | 2.869 € | 4,10 % |
| Gomadingen | 13,5 km | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Römerstein | 13,9 km | 72587 | 9,64 € | 3.544 € | 3,26 % |
Wo liegt Mehrstetten?
Lage
Mehrstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehrstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.232 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 1.507 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,3766, 9,5664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehrstetten
Was kostet eine Wohnung in Mehrstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehrstetten liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.232 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehrstetten?
Die Bruttomietrendite in Mehrstetten beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehrstetten über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehrstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mehrstetten von 6,10 € auf 10,24 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehrstetten im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Mehrstetten liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Mehrstetten liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehrstetten?
Mehrstetten hat 1.507 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Eningen unter Achalm | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |