Lauterach
Lauterach (PLZ 89584) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 630 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.869 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauterach über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,52 € auf 12,89 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obermarchtal, Untermarchtal und Rechtenstein an.
Immobilienpreise in Lauterach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauterach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauterach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 4,81 €/m² |
| 2022 | 7,91 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2026 | 12,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauterach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.462 €/m² |
| 2025 | 2.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauterach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 609 Einwohner |
| 2016 | 580 Einwohner |
| 2017 | 590 Einwohner |
| 2018 | 569 Einwohner |
| 2019 | 579 Einwohner |
| 2020 | 581 Einwohner |
| 2021 | 603 Einwohner |
| 2022 | 621 Einwohner |
| 2023 | 630 Einwohner |
| 2024 | 630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauterach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,43 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,84 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,14 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauterach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauterach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauterach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauterach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauterach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterwachingen | 9,86 €/m² |
| Munderkingen | 9,82 €/m² |
| Lauterach | 9,80 €/m² |
| Emerkingen | 9,27 €/m² |
| Hayingen | 9,11 €/m² |
| Obermarchtal | 9,06 €/m² |
| Untermarchtal | 8,88 €/m² |
| Rechtenstein | 6,83 €/m² |
| Emeringen | 6,48 €/m² |
| Hausen am Bussen | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauterach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauterach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obermarchtal | 6,77 % |
| Emeringen | 5,03 % |
| Untermarchtal | 4,99 % |
| Unterwachingen | 4,98 % |
| Emerkingen | 4,88 % |
| Munderkingen | 4,48 % |
| Hayingen | 4,27 % |
| Lauterach | 4,10 % |
| Rechtenstein | 3,48 % |
| Hausen am Bussen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 2,7 km | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Untermarchtal | 3,0 km | 89617 | 8,88 € | 2.134 € | 4,99 % |
| Rechtenstein | 3,1 km | 89611 | 6,83 € | 2.359 € | 3,48 % |
| Emeringen | 5,2 km | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Munderkingen, Stadt | 5,5 km | 89597 | 9,82 € | 2.631 € | 4,48 % |
| Hausen am Bussen | 6,0 km | 89597 | 6,37 € | 2.440 € | 3,13 % |
| Emerkingen | 7,3 km | 89607 | 9,27 € | 2.279 € | 4,88 % |
| Unterwachingen | 7,5 km | 89597 | 9,86 € | 2.375 € | 4,98 % |
| Hayingen, Stadt | 8,0 km | 72534 | 9,11 € | 2.559 € | 4,27 % |
Wo liegt Lauterach?
Lage
Lauterach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauterach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.869 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 630 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2561, 9,5792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauterach
Was kostet eine Wohnung in Lauterach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauterach liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.869 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauterach?
Die Bruttomietrendite in Lauterach beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauterach über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauterach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauterach von 7,52 € auf 12,89 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauterach im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lauterach liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Lauterach liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauterach?
Lauterach hat 630 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |