Öllingen
Öllingen (PLZ 89129) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 560 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.318 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Öllingen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rammingen, Setzingen und Asselfingen an.
Immobilienpreise in Öllingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Öllingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Öllingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 13,82 €/m² |
| 2025 | 11,90 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Öllingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.959 €/m² |
| 2021 | 2.676 €/m² |
| 2022 | 2.204 €/m² |
| 2024 | 1.549 €/m² |
| 2025 | 2.742 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Öllingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2025 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Öllingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 527 Einwohner |
| 2016 | 528 Einwohner |
| 2017 | 542 Einwohner |
| 2018 | 537 Einwohner |
| 2019 | 535 Einwohner |
| 2020 | 542 Einwohner |
| 2021 | 563 Einwohner |
| 2022 | 587 Einwohner |
| 2023 | 560 Einwohner |
| 2024 | 560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Öllingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Öllingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Öllingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Öllingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Öllingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Öllingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenau | 11,54 €/m² |
| Ballendorf | 10,99 €/m² |
| Öllingen | 10,86 €/m² |
| Niederstotzingen | 10,67 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Setzingen | 10,16 €/m² |
| Börslingen | 9,77 €/m² |
| Rammingen | 9,74 €/m² |
| Asselfingen | 9,09 €/m² |
| Nerenstetten | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Öllingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Öllingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ballendorf | 6,11 % |
| Öllingen | 5,62 % |
| Asselfingen | 5,02 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Nerenstetten | 4,84 % |
| Setzingen | 4,02 % |
| Rammingen | 3,98 % |
| Börslingen | 3,55 % |
| Niederstotzingen | 3,54 % |
| Langenau | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rammingen | 1,9 km | 89192 | 9,74 € | 2.934 € | 3,98 % |
| Setzingen | 1,9 km | 89129 | 10,16 € | 3.035 € | 4,02 % |
| Asselfingen | 3,2 km | 89176 | 9,09 € | 2.175 € | 5,02 % |
| Nerenstetten | 3,6 km | 89129 | 8,20 € | 2.035 € | 4,84 % |
| Langenau, Stadt | 3,7 km | 89129 | 11,54 € | 4.289 € | 3,23 % |
| Ballendorf | 6,0 km | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Börslingen | 6,4 km | 89177 | 9,77 € | 3.300 € | 3,55 % |
| Niederstotzingen, Stadt | 6,6 km | 89168 | 10,67 € | 3.612 € | 3,54 % |
| Neenstetten | 9,5 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
Wo liegt Öllingen?
Lage
Öllingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Öllingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.318 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 560 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5277, 10,1481 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Öllingen
Was kostet eine Wohnung in Öllingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Öllingen liegt bei 10,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.318 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Öllingen?
Die Bruttomietrendite in Öllingen beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Öllingen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Öllingen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Öllingen von 6,17 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Öllingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Öllingen liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Öllingen liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Öllingen?
Öllingen hat 560 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Asselfingen | 89176 | 9,09 € | 2.175 € | 5,02 % |