Börslingen
Börslingen (PLZ 89177) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 181 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börslingen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 8,14 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 14,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ballendorf, Nerenstetten und Neenstetten an.
Immobilienpreise in Börslingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börslingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Börslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Börslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 2.950 €/m² |
| 2023 | 3.100 €/m² |
| 2024 | 3.220 €/m² |
| 2025 | 3.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börslingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 171 Einwohner |
| 2016 | 174 Einwohner |
| 2017 | 165 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 163 Einwohner |
| 2020 | 166 Einwohner |
| 2021 | 168 Einwohner |
| 2022 | 183 Einwohner |
| 2023 | 181 Einwohner |
| 2024 | 181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 0,99 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,03 % |
| 2022 | 0,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Börslingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Börslingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börslingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börslingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ballendorf | 10,99 €/m² |
| Bernstadt | 10,98 €/m² |
| Altheim (Alb) | 10,54 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Setzingen | 10,16 €/m² |
| Weidenstetten | 10,09 €/m² |
| Börslingen | 9,77 €/m² |
| Holzkirch | 8,86 €/m² |
| Breitingen | 8,53 €/m² |
| Nerenstetten | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börslingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ballendorf | 6,11 % |
| Breitingen | 5,65 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Nerenstetten | 4,84 % |
| Holzkirch | 4,60 % |
| Bernstadt | 4,49 % |
| Weidenstetten | 4,42 % |
| Altheim (Alb) | 4,29 % |
| Setzingen | 4,02 % |
| Börslingen | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballendorf | 2,1 km | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Nerenstetten | 2,9 km | 89129 | 8,20 € | 2.035 € | 4,84 % |
| Neenstetten | 3,1 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
| Setzingen | 4,7 km | 89129 | 10,16 € | 3.035 € | 4,02 % |
| Weidenstetten | 5,1 km | 89197 | 10,09 € | 2.741 € | 4,42 % |
| Holzkirch | 5,1 km | 89183 | 8,86 € | 2.314 € | 4,60 % |
| Bernstadt | 5,2 km | 89182 | 10,98 € | 2.931 € | 4,49 % |
| Altheim (Alb) | 5,5 km | 89174 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Breitingen | 5,8 km | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
Wo liegt Börslingen?
Lage
Börslingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börslingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 181 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5390, 10,0631 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börslingen
Was kostet eine Wohnung in Börslingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börslingen liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Börslingen?
Die Bruttomietrendite in Börslingen beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börslingen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börslingen entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Börslingen von 8,14 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 14,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Börslingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Börslingen liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Börslingen liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börslingen?
Börslingen hat 181 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |