Holzkirch
Holzkirch (PLZ 89183) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 279 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.314 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzkirch über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 10,23 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitingen, Weidenstetten und Neenstetten an.
Immobilienpreise in Holzkirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzkirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² |
| 2026 | 10,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzkirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 260 Einwohner |
| 2016 | 256 Einwohner |
| 2017 | 256 Einwohner |
| 2018 | 275 Einwohner |
| 2019 | 265 Einwohner |
| 2020 | 267 Einwohner |
| 2021 | 275 Einwohner |
| 2022 | 277 Einwohner |
| 2023 | 279 Einwohner |
| 2024 | 279 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 1,66 % |
| 2022 | 1,09 % |
| 2023 | 0,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Holzkirch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Holzkirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzkirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzkirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beimerstetten | 11,80 €/m² |
| Bernstadt | 10,98 €/m² |
| Altheim (Alb) | 10,54 €/m² |
| Lonsee | 10,38 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Weidenstetten | 10,09 €/m² |
| Börslingen | 9,77 €/m² |
| Westerstetten | 9,52 €/m² |
| Holzkirch | 8,86 €/m² |
| Breitingen | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzkirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitingen | 5,65 % |
| Westerstetten | 5,25 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Holzkirch | 4,60 % |
| Bernstadt | 4,49 % |
| Weidenstetten | 4,42 % |
| Altheim (Alb) | 4,29 % |
| Lonsee | 3,93 % |
| Beimerstetten | 3,92 % |
| Börslingen | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitingen | 1,6 km | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Weidenstetten | 2,3 km | 89197 | 10,09 € | 2.741 € | 4,42 % |
| Neenstetten | 2,5 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
| Westerstetten | 3,4 km | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Bernstadt | 4,1 km | 89182 | 10,98 € | 2.931 € | 4,49 % |
| Börslingen | 5,1 km | 89177 | 9,77 € | 3.300 € | 3,55 % |
| Beimerstetten | 5,5 km | 89179 | 11,80 € | 3.611 € | 3,92 % |
| Lonsee | 5,8 km | 89173 | 10,38 € | 3.171 € | 3,93 % |
| Altheim (Alb) | 6,0 km | 89174 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
Wo liegt Holzkirch?
Lage
Holzkirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzkirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.314 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 279 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5315, 9,9942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzkirch
Was kostet eine Wohnung in Holzkirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzkirch liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.314 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzkirch?
Die Bruttomietrendite in Holzkirch beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzkirch über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzkirch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzkirch von 6,67 € auf 10,23 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzkirch im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Holzkirch liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Holzkirch liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzkirch?
Holzkirch hat 279 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |