Lonsee
Lonsee (PLZ 89173) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.241 Einwohner auf 43,3 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.171 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lonsee über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westerstetten, Amstetten und Holzkirch an.
Immobilienpreise in Lonsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lonsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lonsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 7,04 €/m² |
| 2020 | 8,08 €/m² |
| 2021 | 7,75 €/m² |
| 2022 | 10,08 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 12,78 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lonsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.255 €/m² |
| 2019 | 3.079 €/m² |
| 2020 | 3.000 €/m² |
| 2021 | 2.940 €/m² |
| 2022 | 3.290 €/m² |
| 2023 | 3.448 €/m² |
| 2024 | 3.025 €/m² |
| 2025 | 3.696 €/m² |
| 2026 | 2.605 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lonsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 3,36 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lonsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.894 Einwohner |
| 2016 | 4.900 Einwohner |
| 2017 | 4.967 Einwohner |
| 2018 | 4.993 Einwohner |
| 2019 | 5.031 Einwohner |
| 2020 | 5.121 Einwohner |
| 2021 | 5.121 Einwohner |
| 2022 | 5.157 Einwohner |
| 2023 | 5.241 Einwohner |
| 2024 | 5.241 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lonsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lonsee liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lonsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lonsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lonsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lonsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dornstadt | 12,73 €/m² |
| Beimerstetten | 11,80 €/m² |
| Altheim (Alb) | 10,54 €/m² |
| Lonsee | 10,38 €/m² |
| Amstetten | 10,29 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Weidenstetten | 10,09 €/m² |
| Westerstetten | 9,52 €/m² |
| Holzkirch | 8,86 €/m² |
| Breitingen | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lonsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lonsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitingen | 5,65 % |
| Westerstetten | 5,25 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Holzkirch | 4,60 % |
| Weidenstetten | 4,42 % |
| Altheim (Alb) | 4,29 % |
| Amstetten | 4,12 % |
| Lonsee | 3,93 % |
| Beimerstetten | 3,92 % |
| Dornstadt | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerstetten | 3,4 km | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Amstetten | 4,9 km | 73340 | 10,29 € | 2.994 € | 4,12 % |
| Holzkirch | 5,8 km | 89183 | 8,86 € | 2.314 € | 4,60 % |
| Weidenstetten | 5,9 km | 89197 | 10,09 € | 2.741 € | 4,42 % |
| Breitingen | 6,1 km | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Neenstetten | 7,6 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
| Beimerstetten | 8,5 km | 89179 | 11,80 € | 3.611 € | 3,92 % |
| Dornstadt | 8,7 km | 89160 | 12,73 € | 4.032 € | 3,79 % |
| Altheim (Alb) | 9,0 km | 89174 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
Wo liegt Lonsee?
Lage
Lonsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lonsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.171 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 5.241 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 43,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5431, 9,9176 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lonsee
Was kostet eine Wohnung in Lonsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lonsee liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.171 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Lonsee?
Die Bruttomietrendite in Lonsee beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lonsee über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lonsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lonsee von 8,00 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lonsee im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lonsee liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Lonsee liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lonsee?
Lonsee hat 5.241 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |