Breitingen
Breitingen (PLZ 89183) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 358 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitingen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 8,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzkirch, Westerstetten und Bernstadt an.
Immobilienpreise in Breitingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.364 €/m² |
| 2023 | 1.371 €/m² |
| 2025 | 1.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 292 Einwohner |
| 2016 | 302 Einwohner |
| 2017 | 309 Einwohner |
| 2018 | 332 Einwohner |
| 2019 | 350 Einwohner |
| 2020 | 352 Einwohner |
| 2021 | 362 Einwohner |
| 2022 | 368 Einwohner |
| 2023 | 358 Einwohner |
| 2024 | 358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Breitingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Breitingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dornstadt | 12,73 €/m² |
| Beimerstetten | 11,80 €/m² |
| Bernstadt | 10,98 €/m² |
| Lonsee | 10,38 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Weidenstetten | 10,09 €/m² |
| Börslingen | 9,77 €/m² |
| Westerstetten | 9,52 €/m² |
| Holzkirch | 8,86 €/m² |
| Breitingen | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitingen | 5,65 % |
| Westerstetten | 5,25 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Holzkirch | 4,60 % |
| Bernstadt | 4,49 % |
| Weidenstetten | 4,42 % |
| Lonsee | 3,93 % |
| Beimerstetten | 3,92 % |
| Dornstadt | 3,79 % |
| Börslingen | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzkirch | 1,6 km | 89183 | 8,86 € | 2.314 € | 4,60 % |
| Westerstetten | 3,0 km | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Bernstadt | 3,1 km | 89182 | 10,98 € | 2.931 € | 4,49 % |
| Neenstetten | 3,8 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
| Weidenstetten | 3,9 km | 89197 | 10,09 € | 2.741 € | 4,42 % |
| Beimerstetten | 4,0 km | 89179 | 11,80 € | 3.611 € | 3,92 % |
| Börslingen | 5,8 km | 89177 | 9,77 € | 3.300 € | 3,55 % |
| Lonsee | 6,1 km | 89173 | 10,38 € | 3.171 € | 3,93 % |
| Dornstadt | 6,7 km | 89160 | 12,73 € | 4.032 € | 3,79 % |
Wo liegt Breitingen?
Lage
Breitingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.813 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 358 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5173, 9,9915 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitingen
Was kostet eine Wohnung in Breitingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitingen liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitingen?
Die Bruttomietrendite in Breitingen beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitingen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Breitingen von 8,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Breitingen liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Breitingen liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitingen?
Breitingen hat 358 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Asselfingen | 89176 | 9,09 € | 2.175 € | 5,02 % |