Weidenstetten
Weidenstetten (PLZ 89197) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.439 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.741 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weidenstetten über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,19 € auf 12,12 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neenstetten, Holzkirch und Altheim (Alb) an.
Immobilienpreise in Weidenstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weidenstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weidenstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,19 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2021 | 7,97 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² |
| 2024 | 9,78 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 12,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weidenstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.167 €/m² |
| 2019 | 2.844 €/m² |
| 2021 | 2.618 €/m² |
| 2022 | 2.694 €/m² |
| 2023 | 1.854 €/m² |
| 2024 | 2.974 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
| 2026 | 3.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weidenstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 6,51 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 2,76 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weidenstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.345 Einwohner |
| 2016 | 1.361 Einwohner |
| 2017 | 1.373 Einwohner |
| 2018 | 1.370 Einwohner |
| 2019 | 1.405 Einwohner |
| 2020 | 1.399 Einwohner |
| 2021 | 1.386 Einwohner |
| 2022 | 1.408 Einwohner |
| 2023 | 1.439 Einwohner |
| 2024 | 1.439 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weidenstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,57 % |
| 2016 | 0,82 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weidenstetten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weidenstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weidenstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weidenstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weidenstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ballendorf | 10,99 €/m² |
| Bernstadt | 10,98 €/m² |
| Altheim (Alb) | 10,54 €/m² |
| Lonsee | 10,38 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Weidenstetten | 10,09 €/m² |
| Börslingen | 9,77 €/m² |
| Westerstetten | 9,52 €/m² |
| Holzkirch | 8,86 €/m² |
| Breitingen | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weidenstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weidenstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ballendorf | 6,11 % |
| Breitingen | 5,65 % |
| Westerstetten | 5,25 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Holzkirch | 4,60 % |
| Bernstadt | 4,49 % |
| Weidenstetten | 4,42 % |
| Altheim (Alb) | 4,29 % |
| Lonsee | 3,93 % |
| Börslingen | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neenstetten | 1,9 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
| Holzkirch | 2,3 km | 89183 | 8,86 € | 2.314 € | 4,60 % |
| Altheim (Alb) | 3,9 km | 89174 | 10,54 € | 2.950 € | 4,29 % |
| Breitingen | 3,9 km | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Westerstetten | 4,8 km | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Börslingen | 5,1 km | 89177 | 9,77 € | 3.300 € | 3,55 % |
| Ballendorf | 5,9 km | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Lonsee | 5,9 km | 89173 | 10,38 € | 3.171 € | 3,93 % |
| Bernstadt | 6,1 km | 89182 | 10,98 € | 2.931 € | 4,49 % |
Wo liegt Weidenstetten?
Lage
Weidenstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weidenstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.741 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.439 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5521, 9,9971 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weidenstetten
Was kostet eine Wohnung in Weidenstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weidenstetten liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.741 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Weidenstetten?
Die Bruttomietrendite in Weidenstetten beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weidenstetten über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weidenstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weidenstetten von 7,19 € auf 12,12 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Weidenstetten?
Weidenstetten hat 1.439 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |