Altheim (Alb)
Altheim (Alb) (PLZ 89174) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.744 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altheim (Alb) über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 9,22 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenstetten, Neenstetten und Gerstetten an.
Immobilienpreise in Altheim (Alb) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altheim (Alb) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altheim (Alb)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 10,45 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 9,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altheim (Alb)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.837 €/m² |
| 2019 | 2.740 €/m² |
| 2020 | 2.692 €/m² |
| 2021 | 1.615 €/m² |
| 2022 | 2.587 €/m² |
| 2023 | 1.935 €/m² |
| 2024 | 3.578 €/m² |
| 2025 | 2.167 €/m² |
| 2026 | 3.857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altheim (Alb)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 6,23 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 6,15 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 4,93 % |
| 2026 | 2,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altheim (Alb)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.709 Einwohner |
| 2016 | 1.708 Einwohner |
| 2017 | 1.694 Einwohner |
| 2018 | 1.707 Einwohner |
| 2019 | 1.720 Einwohner |
| 2020 | 1.722 Einwohner |
| 2021 | 1.736 Einwohner |
| 2022 | 1.741 Einwohner |
| 2023 | 1.744 Einwohner |
| 2024 | 1.744 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altheim (Alb)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,50 % |
| 2016 | 0,46 % |
| 2017 | 0,49 % |
| 2018 | 1,13 % |
| 2019 | 1,11 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Altheim (Alb) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Altheim (Alb) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altheim (Alb) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altheim (Alb) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altheim (Alb)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ballendorf | 10,99 €/m² |
| Altheim (Alb) | 10,54 €/m² |
| Neenstetten | 10,25 €/m² |
| Gerstetten | 10,15 €/m² |
| Weidenstetten | 10,09 €/m² |
| Börslingen | 9,77 €/m² |
| Westerstetten | 9,52 €/m² |
| Holzkirch | 8,86 €/m² |
| Breitingen | 8,53 €/m² |
| Nerenstetten | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altheim (Alb) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altheim (Alb)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ballendorf | 6,11 % |
| Breitingen | 5,65 % |
| Westerstetten | 5,25 % |
| Neenstetten | 4,96 % |
| Nerenstetten | 4,84 % |
| Holzkirch | 4,60 % |
| Weidenstetten | 4,42 % |
| Gerstetten | 4,35 % |
| Altheim (Alb) | 4,29 % |
| Börslingen | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenstetten | 3,9 km | 89197 | 10,09 € | 2.741 € | 4,42 % |
| Neenstetten | 4,0 km | 89189 | 10,25 € | 2.479 € | 4,96 % |
| Gerstetten | 4,6 km | 89547 | 10,15 € | 2.802 € | 4,35 % |
| Ballendorf | 4,9 km | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Börslingen | 5,5 km | 89177 | 9,77 € | 3.300 € | 3,55 % |
| Holzkirch | 6,0 km | 89183 | 8,86 € | 2.314 € | 4,60 % |
| Breitingen | 7,6 km | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Nerenstetten | 8,0 km | 89129 | 8,20 € | 2.035 € | 4,84 % |
| Westerstetten | 8,6 km | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
Wo liegt Altheim (Alb)?
Lage
Altheim (Alb) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altheim (Alb)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 1.744 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,5817, 10,0250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altheim (Alb)
Was kostet eine Wohnung in Altheim (Alb)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altheim (Alb) liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Altheim (Alb)?
Die Bruttomietrendite in Altheim (Alb) beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altheim (Alb) über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altheim (Alb) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altheim (Alb) von 6,92 € auf 9,22 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Altheim (Alb) im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Altheim (Alb) liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Altheim (Alb) liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altheim (Alb)?
Altheim (Alb) hat 1.744 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |