Rechtenstein
Rechtenstein (PLZ 89611) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 305 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.359 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rechtenstein über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obermarchtal, Emeringen und Lauterach an.
Immobilienpreise in Rechtenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rechtenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rechtenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rechtenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rechtenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 309 Einwohner |
| 2017 | 297 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 298 Einwohner |
| 2020 | 291 Einwohner |
| 2021 | 303 Einwohner |
| 2022 | 308 Einwohner |
| 2023 | 305 Einwohner |
| 2024 | 305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rechtenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,93 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rechtenstein liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rechtenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rechtenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rechtenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rechtenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterwachingen | 9,86 €/m² |
| Munderkingen | 9,82 €/m² |
| Lauterach | 9,80 €/m² |
| Hayingen | 9,11 €/m² |
| Obermarchtal | 9,06 €/m² |
| Untermarchtal | 8,88 €/m² |
| Zwiefalten | 8,33 €/m² |
| Rechtenstein | 6,83 €/m² |
| Emeringen | 6,48 €/m² |
| Hausen am Bussen | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rechtenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rechtenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obermarchtal | 6,77 % |
| Emeringen | 5,03 % |
| Untermarchtal | 4,99 % |
| Unterwachingen | 4,98 % |
| Munderkingen | 4,48 % |
| Hayingen | 4,27 % |
| Lauterach | 4,10 % |
| Zwiefalten | 3,88 % |
| Rechtenstein | 3,48 % |
| Hausen am Bussen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 2,0 km | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Emeringen | 2,2 km | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Lauterach | 3,1 km | 89584 | 9,80 € | 2.869 € | 4,10 % |
| Untermarchtal | 5,1 km | 89617 | 8,88 € | 2.134 € | 4,99 % |
| Zwiefalten | 6,1 km | 88529 | 8,33 € | 2.574 € | 3,88 % |
| Hayingen, Stadt | 6,3 km | 72534 | 9,11 € | 2.559 € | 4,27 % |
| Hausen am Bussen | 6,8 km | 89597 | 6,37 € | 2.440 € | 3,13 % |
| Munderkingen, Stadt | 7,7 km | 89597 | 9,82 € | 2.631 € | 4,48 % |
| Unterwachingen | 8,5 km | 89597 | 9,86 € | 2.375 € | 4,98 % |
Wo liegt Rechtenstein?
Lage
Rechtenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rechtenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.359 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 305 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,2416, 9,5442 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rechtenstein
Was kostet eine Wohnung in Rechtenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rechtenstein liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.359 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Rechtenstein?
Die Bruttomietrendite in Rechtenstein beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rechtenstein über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rechtenstein entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rechtenstein von 7,00 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rechtenstein im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rechtenstein liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Rechtenstein liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rechtenstein?
Rechtenstein hat 305 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |