Hayingen, Stadt
Hayingen (PLZ 72534) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.256 Einwohner auf 63,4 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.559 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hayingen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 8,23 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zwiefalten, Emeringen und Rechtenstein an.
Immobilienpreise in Hayingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hayingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hayingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 7,40 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 7,15 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 9,43 €/m² |
| 2026 | 8,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hayingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.426 €/m² |
| 2019 | 1.327 €/m² |
| 2020 | 1.246 €/m² |
| 2022 | 2.012 €/m² |
| 2023 | 2.688 €/m² |
| 2024 | 1.915 €/m² |
| 2025 | 2.564 €/m² |
| 2026 | 2.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hayingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 % |
| 2019 | 6,69 % |
| 2020 | 7,59 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 7,83 % |
| 2025 | 4,41 % |
| 2026 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hayingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.206 Einwohner |
| 2016 | 2.209 Einwohner |
| 2017 | 2.200 Einwohner |
| 2018 | 2.203 Einwohner |
| 2019 | 2.211 Einwohner |
| 2020 | 2.196 Einwohner |
| 2021 | 2.174 Einwohner |
| 2022 | 2.215 Einwohner |
| 2023 | 2.256 Einwohner |
| 2024 | 2.256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hayingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,36 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hayingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hayingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hayingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hayingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hayingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauterach | 9,80 €/m² |
| Hayingen | 9,11 €/m² |
| Obermarchtal | 9,06 €/m² |
| Untermarchtal | 8,88 €/m² |
| Zwiefalten | 8,33 €/m² |
| Hohenstein | 8,18 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
| Pfronstetten | 7,54 €/m² |
| Rechtenstein | 6,83 €/m² |
| Emeringen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hayingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hayingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obermarchtal | 6,77 % |
| Emeringen | 5,03 % |
| Untermarchtal | 4,99 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Pfronstetten | 4,37 % |
| Hayingen | 4,27 % |
| Lauterach | 4,10 % |
| Zwiefalten | 3,88 % |
| Hohenstein | 3,57 % |
| Rechtenstein | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zwiefalten | 4,6 km | 88529 | 8,33 € | 2.574 € | 3,88 % |
| Emeringen | 5,4 km | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Rechtenstein | 6,3 km | 89611 | 6,83 € | 2.359 € | 3,48 % |
| Lauterach | 8,0 km | 89584 | 9,80 € | 2.869 € | 4,10 % |
| Obermarchtal | 8,3 km | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Pfronstetten | 8,4 km | 72539 | 7,54 € | 2.069 € | 4,37 % |
| Untermarchtal | 10,8 km | 89617 | 8,88 € | 2.134 € | 4,99 % |
| Hohenstein | 11,2 km | 72531 | 8,18 € | 2.750 € | 3,57 % |
| Unlingen | 12,5 km | 88527 | 7,92 € | 2.125 € | 4,47 % |
Wo liegt Hayingen?
Lage
Hayingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hayingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.559 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 2.256 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 63,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,2744, 9,4754 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hayingen
Was kostet eine Wohnung in Hayingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hayingen liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.559 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Hayingen?
Die Bruttomietrendite in Hayingen beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hayingen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hayingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hayingen von 6,15 € auf 8,23 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hayingen im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Hayingen liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. Hayingen liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hayingen?
Hayingen hat 2.256 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |