St. Johann
St. Johann (PLZ 72813) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.261 Einwohner auf 58,9 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.324 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt St. Johann über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 10,40 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Urach, Gomadingen und Lichtenstein an.
Immobilienpreise in St. Johann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in St. Johann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in St. Johann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 8,35 €/m² |
| 2023 | 11,36 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 15,79 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in St. Johann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.456 €/m² |
| 2020 | 2.125 €/m² |
| 2021 | 1.475 €/m² |
| 2022 | 2.961 €/m² |
| 2023 | 3.169 €/m² |
| 2024 | 1.875 €/m² |
| 2025 | 3.910 €/m² |
| 2026 | 2.951 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in St. Johann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 % |
| 2020 | 4,96 % |
| 2021 | 6,93 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 5,89 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von St. Johann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.034 Einwohner |
| 2016 | 5.091 Einwohner |
| 2017 | 5.114 Einwohner |
| 2018 | 5.161 Einwohner |
| 2019 | 5.201 Einwohner |
| 2020 | 5.185 Einwohner |
| 2021 | 5.175 Einwohner |
| 2022 | 5.271 Einwohner |
| 2023 | 5.261 Einwohner |
| 2024 | 5.261 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in St. Johann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — St. Johann liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet St. Johann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. St. Johann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
St. Johann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von St. Johann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Metzingen | 14,12 €/m² |
| Pfullingen | 13,19 €/m² |
| Eningen unter Achalm | 13,15 €/m² |
| Dettingen an der Erms | 12,66 €/m² |
| Bad Urach | 11,74 €/m² |
| Lichtenstein | 11,01 €/m² |
| Hülben | 10,84 €/m² |
| St. Johann | 10,50 €/m² |
| Gomadingen | 9,56 €/m² |
| Engstingen | 9,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
St. Johann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von St. Johann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| St. Johann | 5,42 % |
| Lichtenstein | 5,05 % |
| Gomadingen | 4,98 % |
| Bad Urach | 4,79 % |
| Eningen unter Achalm | 4,56 % |
| Dettingen an der Erms | 4,45 % |
| Engstingen | 4,35 % |
| Metzingen | 4,30 % |
| Pfullingen | 4,09 % |
| Hülben | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Urach, Stadt | 6,2 km | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Gomadingen | 6,6 km | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Lichtenstein | 6,9 km | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Eningen unter Achalm | 7,1 km | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |
| Engstingen | 8,4 km | 72829 | 9,22 € | 2.542 € | 4,35 % |
| Dettingen an der Erms | 8,5 km | 72581 | 12,66 € | 3.414 € | 4,45 % |
| Pfullingen, Stadt | 8,6 km | 72793 | 13,19 € | 3.873 € | 4,09 % |
| Hülben | 8,9 km | 72584 | 10,84 € | 3.952 € | 3,29 % |
| Metzingen, Stadt | 10,2 km | 72555 | 14,12 € | 3.940 € | 4,30 % |
Wo liegt St. Johann?
Lage
St. Johann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu St. Johann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.324 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 5.261 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 58,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,4529, 9,3413 |
Häufige Fragen zu Immobilien in St. Johann
Was kostet eine Wohnung in St. Johann?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in St. Johann liegt bei 10,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 735 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.324 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.680 €.
Lohnt sich der Kauf in St. Johann?
Die Bruttomietrendite in St. Johann beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt St. Johann über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in St. Johann entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in St. Johann von 6,80 € auf 10,40 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet St. Johann im Vergleich zum Kreis Reutlingen ab?
Die Bruttomietrendite in St. Johann liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Reutlingen bei 4,41 %. St. Johann liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat St. Johann?
St. Johann hat 5.261 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |
| Eningen unter Achalm | 72800 | 13,15 € | 3.463 € | 4,56 % |