Dettingen an der Erms
Dettingen an der Erms (PLZ 72581) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.204 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 646 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.414 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dettingen an der Erms über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,42 € auf 13,01 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kohlberg, Neuffen und Hülben an.
Immobilienpreise in Dettingen an der Erms im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dettingen an der Erms entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dettingen an der Erms
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 €/m² |
| 2019 | 10,52 €/m² |
| 2020 | 10,20 €/m² |
| 2021 | 11,81 €/m² |
| 2022 | 12,26 €/m² |
| 2023 | 12,57 €/m² |
| 2024 | 12,12 €/m² |
| 2025 | 12,29 €/m² |
| 2026 | 13,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dettingen an der Erms
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.395 €/m² |
| 2019 | 3.720 €/m² |
| 2020 | 4.114 €/m² |
| 2021 | 3.376 €/m² |
| 2022 | 3.563 €/m² |
| 2023 | 3.452 €/m² |
| 2024 | 3.790 €/m² |
| 2025 | 4.200 €/m² |
| 2026 | 3.771 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dettingen an der Erms
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dettingen an der Erms
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.477 Einwohner |
| 2016 | 9.505 Einwohner |
| 2017 | 9.593 Einwohner |
| 2018 | 9.712 Einwohner |
| 2019 | 9.690 Einwohner |
| 2020 | 9.728 Einwohner |
| 2021 | 9.743 Einwohner |
| 2022 | 9.977 Einwohner |
| 2023 | 10.204 Einwohner |
| 2024 | 10.204 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dettingen an der Erms
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dettingen an der Erms liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dettingen an der Erms im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dettingen an der Erms ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dettingen an der Erms ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dettingen an der Erms
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Metzingen | 14,12 €/m² |
| Dettingen an der Erms | 12,66 €/m² |
| Riederich | 12,41 €/m² |
| Neuffen | 12,24 €/m² |
| Kohlberg | 12,20 €/m² |
| Beuren | 11,95 €/m² |
| Bad Urach | 11,74 €/m² |
| Grafenberg | 11,71 €/m² |
| Hülben | 10,84 €/m² |
| Erkenbrechtsweiler | 10,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dettingen an der Erms ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dettingen an der Erms
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 5,29 % |
| Kohlberg | 5,05 % |
| Bad Urach | 4,79 % |
| Dettingen an der Erms | 4,45 % |
| Grafenberg | 4,44 % |
| Beuren | 4,41 % |
| Neuffen | 4,35 % |
| Metzingen | 4,30 % |
| Riederich | 3,98 % |
| Hülben | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kohlberg | 3,4 km | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Neuffen, Stadt | 3,5 km | 72639 | 12,24 € | 3.377 € | 4,35 % |
| Hülben | 4,6 km | 72584 | 10,84 € | 3.952 € | 3,29 % |
| Metzingen, Stadt | 4,7 km | 72555 | 14,12 € | 3.940 € | 4,30 % |
| Grafenberg | 5,1 km | 72661 | 11,71 € | 3.168 € | 4,44 % |
| Bad Urach, Stadt | 5,6 km | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Beuren | 6,0 km | 72660 | 11,95 € | 3.250 € | 4,41 % |
| Riederich | 6,7 km | 72585 | 12,41 € | 3.739 € | 3,98 % |
| Erkenbrechtsweiler | 7,1 km | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
Wo liegt Dettingen an der Erms?
Lage
Dettingen an der Erms auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dettingen an der Erms
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.414 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 10.204 |
| Einwohner je km² | 646 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,5297, 9,3470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dettingen an der Erms
Was kostet eine Wohnung in Dettingen an der Erms?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dettingen an der Erms liegt bei 12,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 886 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.414 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Dettingen an der Erms?
Die Bruttomietrendite in Dettingen an der Erms beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dettingen an der Erms über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dettingen an der Erms entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dettingen an der Erms von 10,42 € auf 13,01 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Dettingen an der Erms?
Dettingen an der Erms hat 10.204 Einwohner bei 646 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |