Erkenbrechtsweiler
Erkenbrechtsweiler (PLZ 73268) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.193 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 316 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.460 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erkenbrechtsweiler über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 8,73 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beuren, Lenningen und Owen an.
Immobilienpreise in Erkenbrechtsweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erkenbrechtsweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erkenbrechtsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,88 €/m² |
| 2019 | 7,85 €/m² |
| 2020 | 8,70 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 9,78 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 11,60 €/m² |
| 2026 | 8,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erkenbrechtsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.403 €/m² |
| 2019 | 2.715 €/m² |
| 2020 | 3.960 €/m² |
| 2021 | 3.276 €/m² |
| 2022 | 2.649 €/m² |
| 2023 | 2.220 €/m² |
| 2024 | 2.458 €/m² |
| 2025 | 2.493 €/m² |
| 2026 | 2.322 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erkenbrechtsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 5,58 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erkenbrechtsweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.143 Einwohner |
| 2016 | 2.196 Einwohner |
| 2017 | 2.176 Einwohner |
| 2018 | 2.200 Einwohner |
| 2019 | 2.191 Einwohner |
| 2020 | 2.187 Einwohner |
| 2021 | 2.167 Einwohner |
| 2022 | 2.209 Einwohner |
| 2023 | 2.193 Einwohner |
| 2024 | 2.193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erkenbrechtsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Erkenbrechtsweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Erkenbrechtsweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erkenbrechtsweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erkenbrechtsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erkenbrechtsweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lenningen | 12,70 €/m² |
| Dettingen unter Teck | 12,67 €/m² |
| Frickenhausen | 12,42 €/m² |
| Neuffen | 12,24 €/m² |
| Beuren | 11,95 €/m² |
| Owen | 11,54 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Erkenbrechtsweiler | 10,84 €/m² |
| Hülben | 10,84 €/m² |
| Grabenstetten | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erkenbrechtsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erkenbrechtsweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 5,29 % |
| Lenningen | 5,27 % |
| Grabenstetten | 4,83 % |
| Beuren | 4,41 % |
| Neuffen | 4,35 % |
| Dettingen unter Teck | 3,98 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
| Frickenhausen | 3,63 % |
| Owen | 3,51 % |
| Hülben | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beuren | 2,7 km | 72660 | 11,95 € | 3.250 € | 4,41 % |
| Lenningen | 3,0 km | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Owen, Stadt | 3,5 km | 73277 | 11,54 € | 3.943 € | 3,51 % |
| Neuffen, Stadt | 4,3 km | 72639 | 12,24 € | 3.377 € | 4,35 % |
| Grabenstetten | 4,4 km | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Hülben | 4,6 km | 72584 | 10,84 € | 3.952 € | 3,29 % |
| Bissingen an der Teck | 6,3 km | 73266 | 11,54 € | 3.809 € | 3,64 % |
| Frickenhausen | 6,7 km | 72636 | 12,42 € | 4.109 € | 3,63 % |
| Dettingen unter Teck | 6,8 km | 73265 | 12,67 € | 3.824 € | 3,98 % |
Wo liegt Erkenbrechtsweiler?
Lage
Erkenbrechtsweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erkenbrechtsweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.460 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 2.193 |
| Einwohner je km² | 316 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,5579, 9,4329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erkenbrechtsweiler
Was kostet eine Wohnung in Erkenbrechtsweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erkenbrechtsweiler liegt bei 10,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 759 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.460 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Erkenbrechtsweiler?
Die Bruttomietrendite in Erkenbrechtsweiler beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erkenbrechtsweiler über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erkenbrechtsweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erkenbrechtsweiler von 6,88 € auf 8,73 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Erkenbrechtsweiler im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Erkenbrechtsweiler liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Erkenbrechtsweiler liegt damit 1,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erkenbrechtsweiler?
Erkenbrechtsweiler hat 2.193 Einwohner bei 316 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Filderstadt, Stadt | 70794 | 15,42 € | 4.160 € | 4,45 % |