Lichtenwald
Lichtenwald (PLZ 73669) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.664 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 247 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenwald über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,23 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baltmannsweiler, Reichenbach an der Fils und Ebersbach an der Fils an.
Immobilienpreise in Lichtenwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,23 €/m² |
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 10,62 €/m² |
| 2021 | 11,43 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 11,60 €/m² |
| 2024 | 12,08 €/m² |
| 2025 | 10,78 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.909 €/m² |
| 2019 | 4.368 €/m² |
| 2020 | 3.188 €/m² |
| 2021 | 4.278 €/m² |
| 2022 | 3.339 €/m² |
| 2023 | 3.044 €/m² |
| 2024 | 3.400 €/m² |
| 2025 | 3.617 €/m² |
| 2026 | 3.027 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.567 Einwohner |
| 2016 | 2.664 Einwohner |
| 2017 | 2.678 Einwohner |
| 2018 | 2.694 Einwohner |
| 2019 | 2.719 Einwohner |
| 2020 | 2.694 Einwohner |
| 2021 | 2.676 Einwohner |
| 2022 | 2.656 Einwohner |
| 2023 | 2.664 Einwohner |
| 2024 | 2.664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,09 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenwald liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plochingen | 13,78 €/m² |
| Winterbach | 13,67 €/m² |
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Reichenbach an der Fils | 13,15 €/m² |
| Ebersbach an der Fils | 13,10 €/m² |
| Aichwald | 12,92 €/m² |
| Hochdorf | 12,48 €/m² |
| Remshalden | 12,24 €/m² |
| Lichtenwald | 12,07 €/m² |
| Baltmannsweiler | 11,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenwald | 4,69 % |
| Ebersbach an der Fils | 4,66 % |
| Reichenbach an der Fils | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 4,45 % |
| Plochingen | 4,33 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Winterbach | 4,07 % |
| Hochdorf | 4,06 % |
| Aichwald | 4,00 % |
| Remshalden | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baltmannsweiler | 2,9 km | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Reichenbach an der Fils | 5,1 km | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Ebersbach an der Fils, Stadt | 5,1 km | 73061 | 13,10 € | 3.375 € | 4,66 % |
| Winterbach | 5,2 km | 73650 | 13,67 € | 4.031 € | 4,07 % |
| Plochingen, Stadt | 6,6 km | 73207 | 13,78 € | 3.821 € | 4,33 % |
| Schorndorf, Stadt | 6,6 km | 73614 | 13,57 € | 3.961 € | 4,11 % |
| Hochdorf | 6,9 km | 73269 | 12,48 € | 3.694 € | 4,06 % |
| Remshalden | 7,1 km | 73630 | 12,24 € | 3.938 € | 3,73 % |
| Aichwald | 7,7 km | 73773 | 12,92 € | 3.878 € | 4,00 % |
Wo liegt Lichtenwald?
Lage
Lichtenwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.088 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 2.664 |
| Einwohner je km² | 247 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,7527, 9,4844 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenwald
Was kostet eine Wohnung in Lichtenwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenwald liegt bei 12,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 845 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenwald?
Die Bruttomietrendite in Lichtenwald beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenwald über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenwald von 9,23 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenwald im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenwald liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Lichtenwald liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenwald?
Lichtenwald hat 2.664 Einwohner bei 247 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Filderstadt, Stadt | 70794 | 15,42 € | 4.160 € | 4,45 % |