Lenningen
Lenningen (PLZ 73252) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.225 Einwohner auf 41,4 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lenningen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erkenbrechtsweiler, Grabenstetten und Owen an.
Immobilienpreise in Lenningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lenningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lenningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 11,42 €/m² |
| 2021 | 12,91 €/m² |
| 2022 | 8,34 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 14,42 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lenningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.513 €/m² |
| 2019 | 2.646 €/m² |
| 2020 | 3.306 €/m² |
| 2021 | 4.930 €/m² |
| 2022 | 2.789 €/m² |
| 2023 | 3.580 €/m² |
| 2024 | 3.182 €/m² |
| 2025 | 3.288 €/m² |
| 2026 | 2.787 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lenningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 2,76 % |
| 2024 | 5,44 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lenningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.026 Einwohner |
| 2016 | 8.092 Einwohner |
| 2017 | 8.249 Einwohner |
| 2018 | 8.314 Einwohner |
| 2019 | 8.252 Einwohner |
| 2020 | 8.246 Einwohner |
| 2021 | 8.259 Einwohner |
| 2022 | 8.269 Einwohner |
| 2023 | 8.225 Einwohner |
| 2024 | 8.225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lenningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 3,06 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lenningen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lenningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lenningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lenningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lenningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lenningen | 12,70 €/m² |
| Neuffen | 12,24 €/m² |
| Beuren | 11,95 €/m² |
| Owen | 11,54 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Erkenbrechtsweiler | 10,84 €/m² |
| Hülben | 10,84 €/m² |
| Grabenstetten | 9,96 €/m² |
| Römerstein | 9,64 €/m² |
| Neidlingen | 9,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lenningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lenningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 5,29 % |
| Lenningen | 5,27 % |
| Grabenstetten | 4,83 % |
| Beuren | 4,41 % |
| Neuffen | 4,35 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
| Owen | 3,51 % |
| Hülben | 3,29 % |
| Römerstein | 3,26 % |
| Neidlingen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 3,0 km | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Grabenstetten | 3,2 km | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Owen, Stadt | 4,2 km | 73277 | 11,54 € | 3.943 € | 3,51 % |
| Bissingen an der Teck | 5,6 km | 73266 | 11,54 € | 3.809 € | 3,64 % |
| Beuren | 5,6 km | 72660 | 11,95 € | 3.250 € | 4,41 % |
| Hülben | 5,8 km | 72584 | 10,84 € | 3.952 € | 3,29 % |
| Römerstein | 6,9 km | 72587 | 9,64 € | 3.544 € | 3,26 % |
| Neuffen, Stadt | 7,2 km | 72639 | 12,24 € | 3.377 € | 4,35 % |
| Neidlingen | 7,4 km | 73272 | 9,25 € | 3.566 € | 3,11 % |
Wo liegt Lenningen?
Lage
Lenningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lenningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.889 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 8.225 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 41,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,5512, 9,4720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lenningen
Was kostet eine Wohnung in Lenningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lenningen liegt bei 12,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 889 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.889 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Lenningen?
Die Bruttomietrendite in Lenningen beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lenningen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lenningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lenningen von 8,33 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lenningen im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Lenningen liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Lenningen liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lenningen?
Lenningen hat 8.225 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Filderstadt, Stadt | 70794 | 15,42 € | 4.160 € | 4,45 % |