Bissingen an der Teck
Bissingen an der Teck (PLZ 73266) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.475 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.809 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bissingen an der Teck über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 12,61 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Owen, Dettingen unter Teck und Weilheim an der Teck an.
Immobilienpreise in Bissingen an der Teck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bissingen an der Teck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bissingen an der Teck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2020 | 11,49 €/m² |
| 2021 | 10,77 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 12,84 €/m² |
| 2024 | 13,51 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² |
| 2026 | 12,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bissingen an der Teck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.738 €/m² |
| 2019 | 4.188 €/m² |
| 2020 | 4.124 €/m² |
| 2021 | 3.198 €/m² |
| 2022 | 4.573 €/m² |
| 2023 | 4.275 €/m² |
| 2024 | 3.871 €/m² |
| 2025 | 2.252 €/m² |
| 2026 | 5.859 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bissingen an der Teck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 5,76 % |
| 2026 | 2,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bissingen an der Teck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.481 Einwohner |
| 2016 | 3.459 Einwohner |
| 2017 | 3.470 Einwohner |
| 2018 | 3.441 Einwohner |
| 2019 | 3.429 Einwohner |
| 2020 | 3.420 Einwohner |
| 2021 | 3.418 Einwohner |
| 2022 | 3.507 Einwohner |
| 2023 | 3.475 Einwohner |
| 2024 | 3.475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bissingen an der Teck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bissingen an der Teck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bissingen an der Teck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bissingen an der Teck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bissingen an der Teck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bissingen an der Teck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchheim unter Teck | 13,75 €/m² |
| Lenningen | 12,70 €/m² |
| Dettingen unter Teck | 12,67 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Owen | 11,54 €/m² |
| Erkenbrechtsweiler | 10,84 €/m² |
| Neidlingen | 9,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bissingen an der Teck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bissingen an der Teck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 5,29 % |
| Lenningen | 5,27 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Kirchheim unter Teck | 4,12 % |
| Dettingen unter Teck | 3,98 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
| Owen | 3,51 % |
| Neidlingen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Owen, Stadt | 3,3 km | 73277 | 11,54 € | 3.943 € | 3,51 % |
| Dettingen unter Teck | 3,4 km | 73265 | 12,67 € | 3.824 € | 3,98 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 3,8 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
| Holzmaden | 4,3 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Lenningen | 5,6 km | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Ohmden | 5,6 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Neidlingen | 5,8 km | 73272 | 9,25 € | 3.566 € | 3,11 % |
| Kirchheim unter Teck, Stadt | 5,8 km | 73230 | 13,75 € | 4.003 € | 4,12 % |
| Erkenbrechtsweiler | 6,3 km | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
Wo liegt Bissingen an der Teck?
Lage
Bissingen an der Teck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bissingen an der Teck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.809 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 3.475 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6000, 9,4912 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bissingen an der Teck
Was kostet eine Wohnung in Bissingen an der Teck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bissingen an der Teck liegt bei 11,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 808 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.809 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 266.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Bissingen an der Teck?
Die Bruttomietrendite in Bissingen an der Teck beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bissingen an der Teck über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bissingen an der Teck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bissingen an der Teck von 7,10 € auf 12,61 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bissingen an der Teck im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bissingen an der Teck liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Bissingen an der Teck liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bissingen an der Teck?
Bissingen an der Teck hat 3.475 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |