Weilheim an der Teck, Stadt
Weilheim an der Teck (PLZ 73235) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.397 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 392 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.511 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilheim an der Teck über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,19 € auf 14,83 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzmaden, Aichelberg und Ohmden an.
Immobilienpreise in Weilheim an der Teck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilheim an der Teck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilheim an der Teck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,19 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 10,72 €/m² |
| 2021 | 11,17 €/m² |
| 2022 | 9,57 €/m² |
| 2023 | 11,30 €/m² |
| 2024 | 11,07 €/m² |
| 2025 | 12,54 €/m² |
| 2026 | 14,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilheim an der Teck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.576 €/m² |
| 2019 | 2.792 €/m² |
| 2020 | 3.781 €/m² |
| 2021 | 4.383 €/m² |
| 2022 | 3.796 €/m² |
| 2023 | 4.286 €/m² |
| 2024 | 3.940 €/m² |
| 2025 | 3.287 €/m² |
| 2026 | 3.037 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilheim an der Teck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 4,58 % |
| 2026 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilheim an der Teck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.052 Einwohner |
| 2016 | 10.237 Einwohner |
| 2017 | 10.305 Einwohner |
| 2018 | 10.275 Einwohner |
| 2019 | 10.326 Einwohner |
| 2020 | 10.351 Einwohner |
| 2021 | 10.269 Einwohner |
| 2022 | 10.324 Einwohner |
| 2023 | 10.397 Einwohner |
| 2024 | 10.397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilheim an der Teck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weilheim an der Teck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weilheim an der Teck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilheim an der Teck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilheim an der Teck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilheim an der Teck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Dettingen unter Teck | 12,67 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
| Neidlingen | 9,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilheim an der Teck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilheim an der Teck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Dettingen unter Teck | 3,98 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
| Neidlingen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzmaden | 2,4 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Aichelberg | 3,4 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Ohmden | 3,4 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Bissingen an der Teck | 3,8 km | 73266 | 11,54 € | 3.809 € | 3,64 % |
| Neidlingen | 4,5 km | 73272 | 9,25 € | 3.566 € | 3,11 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,8 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Dettingen unter Teck | 6,2 km | 73265 | 12,67 € | 3.824 € | 3,98 % |
| Hattenhofen | 6,3 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Bad Boll | 6,4 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
Wo liegt Weilheim an der Teck?
Lage
Weilheim an der Teck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilheim an der Teck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.511 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 10.397 |
| Einwohner je km² | 392 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6157, 9,5374 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilheim an der Teck
Was kostet eine Wohnung in Weilheim an der Teck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilheim an der Teck liegt bei 12,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 865 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.511 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilheim an der Teck?
Die Bruttomietrendite in Weilheim an der Teck beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilheim an der Teck über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilheim an der Teck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilheim an der Teck von 10,19 € auf 14,83 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilheim an der Teck im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Weilheim an der Teck liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Weilheim an der Teck liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilheim an der Teck?
Weilheim an der Teck hat 10.397 Einwohner bei 392 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |