Dettingen unter Teck
Dettingen unter Teck (PLZ 73265) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.312 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 417 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.824 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dettingen unter Teck über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 14,96 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchheim unter Teck, Owen und Bissingen an der Teck an.
Immobilienpreise in Dettingen unter Teck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dettingen unter Teck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dettingen unter Teck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 9,31 €/m² |
| 2020 | 10,83 €/m² |
| 2021 | 10,26 €/m² |
| 2022 | 11,84 €/m² |
| 2023 | 11,38 €/m² |
| 2024 | 13,17 €/m² |
| 2025 | 13,12 €/m² |
| 2026 | 14,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dettingen unter Teck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.783 €/m² |
| 2019 | 3.646 €/m² |
| 2020 | 3.910 €/m² |
| 2021 | 4.037 €/m² |
| 2022 | 3.319 €/m² |
| 2023 | 3.838 €/m² |
| 2024 | 3.596 €/m² |
| 2025 | 3.759 €/m² |
| 2026 | 4.452 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dettingen unter Teck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dettingen unter Teck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.010 Einwohner |
| 2016 | 6.090 Einwohner |
| 2017 | 6.132 Einwohner |
| 2018 | 6.142 Einwohner |
| 2019 | 6.149 Einwohner |
| 2020 | 6.122 Einwohner |
| 2021 | 6.207 Einwohner |
| 2022 | 6.316 Einwohner |
| 2023 | 6.312 Einwohner |
| 2024 | 6.312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dettingen unter Teck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dettingen unter Teck liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dettingen unter Teck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dettingen unter Teck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dettingen unter Teck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dettingen unter Teck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchheim unter Teck | 13,75 €/m² |
| Dettingen unter Teck | 12,67 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Beuren | 11,95 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Owen | 11,54 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Notzingen | 11,36 €/m² |
| Erkenbrechtsweiler | 10,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dettingen unter Teck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dettingen unter Teck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 5,29 % |
| Beuren | 4,41 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Kirchheim unter Teck | 4,12 % |
| Dettingen unter Teck | 3,98 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
| Owen | 3,51 % |
| Notzingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchheim unter Teck, Stadt | 3,2 km | 73230 | 13,75 € | 4.003 € | 4,12 % |
| Owen, Stadt | 3,4 km | 73277 | 11,54 € | 3.943 € | 3,51 % |
| Bissingen an der Teck | 3,4 km | 73266 | 11,54 € | 3.809 € | 3,64 % |
| Holzmaden | 5,1 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Notzingen | 6,0 km | 73274 | 11,36 € | 3.905 € | 3,49 % |
| Ohmden | 6,2 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 6,2 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
| Beuren | 6,5 km | 72660 | 11,95 € | 3.250 € | 4,41 % |
| Erkenbrechtsweiler | 6,8 km | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
Wo liegt Dettingen unter Teck?
Lage
Dettingen unter Teck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dettingen unter Teck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.824 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 6.312 |
| Einwohner je km² | 417 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6178, 9,4530 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dettingen unter Teck
Was kostet eine Wohnung in Dettingen unter Teck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dettingen unter Teck liegt bei 12,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 887 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.824 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 267.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Dettingen unter Teck?
Die Bruttomietrendite in Dettingen unter Teck beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dettingen unter Teck über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dettingen unter Teck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dettingen unter Teck von 8,00 € auf 14,96 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dettingen unter Teck im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Dettingen unter Teck liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Dettingen unter Teck liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dettingen unter Teck?
Dettingen unter Teck hat 6.312 Einwohner bei 417 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |