Notzingen
Notzingen (PLZ 73274) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.610 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 469 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.905 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Notzingen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,62 € auf 12,08 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochdorf, Kirchheim unter Teck und Wernau (Neckar) an.
Immobilienpreise in Notzingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Notzingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Notzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,62 €/m² |
| 2019 | 8,42 €/m² |
| 2020 | 10,71 €/m² |
| 2021 | 9,52 €/m² |
| 2022 | 10,07 €/m² |
| 2023 | 10,59 €/m² |
| 2024 | 12,72 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² |
| 2026 | 12,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Notzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.327 €/m² |
| 2019 | 3.284 €/m² |
| 2020 | 3.320 €/m² |
| 2021 | 5.093 €/m² |
| 2022 | 3.136 €/m² |
| 2023 | 4.324 €/m² |
| 2024 | 4.968 €/m² |
| 2025 | 3.141 €/m² |
| 2026 | 3.909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Notzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2024 | 3,07 % |
| 2025 | 3,99 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Notzingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.631 Einwohner |
| 2016 | 3.602 Einwohner |
| 2017 | 3.676 Einwohner |
| 2018 | 3.687 Einwohner |
| 2019 | 3.637 Einwohner |
| 2020 | 3.623 Einwohner |
| 2021 | 3.610 Einwohner |
| 2022 | 3.631 Einwohner |
| 2023 | 3.610 Einwohner |
| 2024 | 3.610 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Notzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Notzingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Notzingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Notzingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Notzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Notzingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plochingen | 13,78 €/m² |
| Kirchheim unter Teck | 13,75 €/m² |
| Wernau (Neckar) | 13,55 €/m² |
| Reichenbach an der Fils | 13,15 €/m² |
| Dettingen unter Teck | 12,67 €/m² |
| Hochdorf | 12,48 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Notzingen | 11,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Notzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Notzingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichenbach an der Fils | 4,48 % |
| Schlierbach | 4,42 % |
| Plochingen | 4,33 % |
| Wernau (Neckar) | 4,18 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Kirchheim unter Teck | 4,12 % |
| Hochdorf | 4,06 % |
| Dettingen unter Teck | 3,98 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Notzingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochdorf | 2,4 km | 73269 | 12,48 € | 3.694 € | 4,06 % |
| Kirchheim unter Teck, Stadt | 2,8 km | 73230 | 13,75 € | 4.003 € | 4,12 % |
| Wernau (Neckar), Stadt | 3,6 km | 73249 | 13,55 € | 3.888 € | 4,18 % |
| Schlierbach | 4,1 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Reichenbach an der Fils | 4,3 km | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Ohmden | 5,5 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Plochingen, Stadt | 5,7 km | 73207 | 13,78 € | 3.821 € | 4,33 % |
| Holzmaden | 5,9 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Dettingen unter Teck | 6,0 km | 73265 | 12,67 € | 3.824 € | 3,98 % |
Wo liegt Notzingen?
Lage
Notzingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Notzingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.905 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 3.610 |
| Einwohner je km² | 469 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6711, 9,4620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Notzingen
Was kostet eine Wohnung in Notzingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Notzingen liegt bei 11,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 795 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.905 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Notzingen?
Die Bruttomietrendite in Notzingen beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Notzingen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Notzingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Notzingen von 10,62 € auf 12,08 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Notzingen im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Notzingen liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Notzingen liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Notzingen?
Notzingen hat 3.610 Einwohner bei 469 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Filderstadt, Stadt | 70794 | 15,42 € | 4.160 € | 4,45 % |