Schlaitdorf
Schlaitdorf (PLZ 72667) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.952 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.467 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlaitdorf über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,38 € auf 13,84 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenriet, Neckartenzlingen und Aichtal an.
Immobilienpreise in Schlaitdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlaitdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlaitdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,38 €/m² |
| 2019 | 8,83 €/m² |
| 2020 | 11,30 €/m² |
| 2021 | 11,37 €/m² |
| 2022 | 10,50 €/m² |
| 2023 | 17,00 €/m² |
| 2024 | 16,21 €/m² |
| 2025 | 13,03 €/m² |
| 2026 | 13,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlaitdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.789 €/m² |
| 2019 | 4.107 €/m² |
| 2020 | 3.967 €/m² |
| 2021 | 3.147 €/m² |
| 2022 | 3.948 €/m² |
| 2023 | 2.768 €/m² |
| 2024 | 3.753 €/m² |
| 2025 | 3.529 €/m² |
| 2026 | 3.646 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlaitdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 7,37 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlaitdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.886 Einwohner |
| 2016 | 1.918 Einwohner |
| 2017 | 1.876 Einwohner |
| 2018 | 1.931 Einwohner |
| 2019 | 1.947 Einwohner |
| 2020 | 1.957 Einwohner |
| 2021 | 1.945 Einwohner |
| 2022 | 1.954 Einwohner |
| 2023 | 1.952 Einwohner |
| 2024 | 1.952 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlaitdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schlaitdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schlaitdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlaitdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlaitdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlaitdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 13,38 €/m² |
| Aichtal | 13,17 €/m² |
| Neckartailfingen | 12,99 €/m² |
| Pliezhausen | 12,70 €/m² |
| Walddorfhäslach | 12,50 €/m² |
| Neckartenzlingen | 12,41 €/m² |
| Riederich | 12,41 €/m² |
| Altenriet | 11,67 €/m² |
| Bempflingen | 11,46 €/m² |
| Altdorf | 11,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlaitdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlaitdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 4,63 % |
| Walddorfhäslach | 4,38 % |
| Neckartenzlingen | 4,22 % |
| Aichtal | 4,19 % |
| Neckartailfingen | 4,05 % |
| Riederich | 3,98 % |
| Altenriet | 3,77 % |
| Pliezhausen | 3,76 % |
| Bempflingen | 3,70 % |
| Altdorf | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenriet | 1,4 km | 72657 | 11,67 € | 3.714 € | 3,77 % |
| Neckartenzlingen | 1,7 km | 72654 | 12,41 € | 3.533 € | 4,22 % |
| Aichtal, Stadt | 2,1 km | 72631 | 13,17 € | 3.775 € | 4,19 % |
| Neckartailfingen | 3,1 km | 72666 | 12,99 € | 3.847 € | 4,05 % |
| Walddorfhäslach | 3,5 km | 72141 | 12,50 € | 3.424 € | 4,38 % |
| Altdorf | 3,8 km | 72655 | 11,33 € | 4.760 € | 2,86 % |
| Bempflingen | 4,7 km | 72658 | 11,46 € | 3.712 € | 3,70 % |
| Pliezhausen | 5,2 km | 72124 | 12,70 € | 4.057 € | 3,76 % |
| Riederich | 6,0 km | 72585 | 12,41 € | 3.739 € | 3,98 % |
Wo liegt Schlaitdorf?
Lage
Schlaitdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlaitdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.467 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 1.952 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6043, 9,2224 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlaitdorf
Was kostet eine Wohnung in Schlaitdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlaitdorf liegt bei 13,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 937 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.467 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlaitdorf?
Die Bruttomietrendite in Schlaitdorf beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlaitdorf über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlaitdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlaitdorf von 9,38 € auf 13,84 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlaitdorf im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Schlaitdorf liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Schlaitdorf liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlaitdorf?
Schlaitdorf hat 1.952 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Filderstadt, Stadt | 70794 | 15,42 € | 4.160 € | 4,45 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |