Altdorf
Altdorf (PLZ 72655) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.682 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 519 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,33 € pro m², der Kaufpreis bei 4.760 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,0 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altdorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,90 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neckartailfingen, Bempflingen und Großbettlingen an.
Immobilienpreise in Altdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,90 €/m² |
| 2019 | 13,97 €/m² |
| 2020 | 10,04 €/m² |
| 2021 | 11,91 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,63 €/m² |
| 2024 | 11,92 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.773 €/m² |
| 2019 | 4.105 €/m² |
| 2020 | 3.956 €/m² |
| 2021 | 4.339 €/m² |
| 2022 | 4.346 €/m² |
| 2023 | 3.968 €/m² |
| 2024 | 4.000 €/m² |
| 2025 | 3.493 €/m² |
| 2026 | 5.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 4,08 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,91 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 2,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.620 Einwohner |
| 2016 | 1.649 Einwohner |
| 2017 | 1.685 Einwohner |
| 2018 | 1.700 Einwohner |
| 2019 | 1.711 Einwohner |
| 2020 | 1.689 Einwohner |
| 2021 | 1.681 Einwohner |
| 2022 | 1.706 Einwohner |
| 2023 | 1.682 Einwohner |
| 2024 | 1.682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Altdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Altdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 13,38 €/m² |
| Aichtal | 13,17 €/m² |
| Großbettlingen | 13,01 €/m² |
| Neckartailfingen | 12,99 €/m² |
| Neckartenzlingen | 12,41 €/m² |
| Riederich | 12,41 €/m² |
| Grafenberg | 11,71 €/m² |
| Altenriet | 11,67 €/m² |
| Bempflingen | 11,46 €/m² |
| Altdorf | 11,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 4,63 % |
| Grafenberg | 4,44 % |
| Neckartenzlingen | 4,22 % |
| Aichtal | 4,19 % |
| Großbettlingen | 4,17 % |
| Neckartailfingen | 4,05 % |
| Riederich | 3,98 % |
| Altenriet | 3,77 % |
| Bempflingen | 3,70 % |
| Altdorf | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neckartailfingen | 2,0 km | 72666 | 12,99 € | 3.847 € | 4,05 % |
| Bempflingen | 2,4 km | 72658 | 11,46 € | 3.712 € | 3,70 % |
| Großbettlingen | 2,8 km | 72663 | 13,01 € | 3.742 € | 4,17 % |
| Neckartenzlingen | 2,8 km | 72654 | 12,41 € | 3.533 € | 4,22 % |
| Altenriet | 3,7 km | 72657 | 11,67 € | 3.714 € | 3,77 % |
| Schlaitdorf | 3,8 km | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Riederich | 3,8 km | 72585 | 12,41 € | 3.739 € | 3,98 % |
| Aichtal, Stadt | 3,9 km | 72631 | 13,17 € | 3.775 € | 4,19 % |
| Grafenberg | 4,0 km | 72661 | 11,71 € | 3.168 € | 4,44 % |
Wo liegt Altdorf?
Lage
Altdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.760 € |
| Bruttomietrendite | 2,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,0 |
| Einwohner | 1.682 |
| Einwohner je km² | 519 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,5947, 9,2715 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altdorf
Was kostet eine Wohnung in Altdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altdorf liegt bei 11,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 793 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.760 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 333.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Altdorf?
Die Bruttomietrendite in Altdorf beträgt 2,86 %, der Kaufpreisfaktor 35,0 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altdorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altdorf von 9,90 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Altdorf im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Altdorf liegt bei 2,86 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Altdorf liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altdorf?
Altdorf hat 1.682 Einwohner bei 519 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |