Großbettlingen
Großbettlingen (PLZ 72663) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.397 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 1.039 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.742 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbettlingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,26 € auf 15,35 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grafenberg, Altdorf und Bempflingen an.
Immobilienpreise in Großbettlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbettlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großbettlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,26 €/m² |
| 2019 | 9,69 €/m² |
| 2020 | 10,94 €/m² |
| 2021 | 12,56 €/m² |
| 2022 | 12,82 €/m² |
| 2023 | 11,51 €/m² |
| 2024 | 14,20 €/m² |
| 2025 | 12,63 €/m² |
| 2026 | 15,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großbettlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.497 €/m² |
| 2019 | 2.912 €/m² |
| 2020 | 3.671 €/m² |
| 2021 | 3.937 €/m² |
| 2022 | 3.383 €/m² |
| 2023 | 4.261 €/m² |
| 2024 | 3.927 €/m² |
| 2025 | 2.912 €/m² |
| 2026 | 3.142 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großbettlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbettlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.290 Einwohner |
| 2016 | 4.428 Einwohner |
| 2017 | 4.445 Einwohner |
| 2018 | 4.449 Einwohner |
| 2019 | 4.412 Einwohner |
| 2020 | 4.411 Einwohner |
| 2021 | 4.426 Einwohner |
| 2022 | 4.397 Einwohner |
| 2023 | 4.397 Einwohner |
| 2024 | 4.397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbettlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Großbettlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Großbettlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbettlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbettlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbettlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nürtingen | 14,23 €/m² |
| Großbettlingen | 13,01 €/m² |
| Neckartailfingen | 12,99 €/m² |
| Frickenhausen | 12,42 €/m² |
| Riederich | 12,41 €/m² |
| Neckartenzlingen | 12,41 €/m² |
| Kohlberg | 12,20 €/m² |
| Grafenberg | 11,71 €/m² |
| Bempflingen | 11,46 €/m² |
| Altdorf | 11,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbettlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbettlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kohlberg | 5,05 % |
| Grafenberg | 4,44 % |
| Nürtingen | 4,37 % |
| Neckartenzlingen | 4,22 % |
| Großbettlingen | 4,17 % |
| Neckartailfingen | 4,05 % |
| Riederich | 3,98 % |
| Bempflingen | 3,70 % |
| Frickenhausen | 3,63 % |
| Altdorf | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grafenberg | 2,8 km | 72661 | 11,71 € | 3.168 € | 4,44 % |
| Altdorf | 2,8 km | 72655 | 11,33 € | 4.760 € | 2,86 % |
| Bempflingen | 3,7 km | 72658 | 11,46 € | 3.712 € | 3,70 % |
| Frickenhausen | 3,8 km | 72636 | 12,42 € | 4.109 € | 3,63 % |
| Kohlberg | 4,0 km | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Neckartailfingen | 4,1 km | 72666 | 12,99 € | 3.847 € | 4,05 % |
| Riederich | 4,5 km | 72585 | 12,41 € | 3.739 € | 3,98 % |
| Nürtingen, Stadt | 4,6 km | 72622 | 14,23 € | 3.910 € | 4,37 % |
| Neckartenzlingen | 5,5 km | 72654 | 12,41 € | 3.533 € | 4,22 % |
Wo liegt Großbettlingen?
Lage
Großbettlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbettlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.742 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 4.397 |
| Einwohner je km² | 1.039 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,5907, 9,3089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbettlingen
Was kostet eine Wohnung in Großbettlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbettlingen liegt bei 13,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 911 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.742 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbettlingen?
Die Bruttomietrendite in Großbettlingen beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbettlingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbettlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großbettlingen von 9,26 € auf 15,35 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbettlingen im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Großbettlingen liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Großbettlingen liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbettlingen?
Großbettlingen hat 4.397 Einwohner bei 1.039 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |