Frickenhausen
Frickenhausen (PLZ 72636) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.303 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 820 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,42 € pro m², der Kaufpreis bei 4.109 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frickenhausen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,49 € auf 12,55 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großbettlingen, Nürtingen und Beuren an.
Immobilienpreise in Frickenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frickenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frickenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,49 €/m² |
| 2019 | 11,35 €/m² |
| 2020 | 9,58 €/m² |
| 2021 | 10,90 €/m² |
| 2022 | 11,08 €/m² |
| 2023 | 11,87 €/m² |
| 2024 | 12,55 €/m² |
| 2025 | 12,10 €/m² |
| 2026 | 12,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frickenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.307 €/m² |
| 2019 | 2.815 €/m² |
| 2020 | 2.379 €/m² |
| 2021 | 4.250 €/m² |
| 2022 | 3.476 €/m² |
| 2023 | 3.607 €/m² |
| 2024 | 3.562 €/m² |
| 2025 | 4.913 €/m² |
| 2026 | 3.339 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frickenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 2,96 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frickenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.844 Einwohner |
| 2016 | 8.874 Einwohner |
| 2017 | 9.039 Einwohner |
| 2018 | 9.150 Einwohner |
| 2019 | 9.130 Einwohner |
| 2020 | 9.206 Einwohner |
| 2021 | 9.232 Einwohner |
| 2022 | 9.279 Einwohner |
| 2023 | 9.303 Einwohner |
| 2024 | 9.303 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frickenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Frickenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Frickenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frickenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frickenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frickenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nürtingen | 14,23 €/m² |
| Oberboihingen | 13,84 €/m² |
| Großbettlingen | 13,01 €/m² |
| Frickenhausen | 12,42 €/m² |
| Neuffen | 12,24 €/m² |
| Kohlberg | 12,20 €/m² |
| Beuren | 11,95 €/m² |
| Grafenberg | 11,71 €/m² |
| Altdorf | 11,33 €/m² |
| Erkenbrechtsweiler | 10,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frickenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frickenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 5,29 % |
| Kohlberg | 5,05 % |
| Grafenberg | 4,44 % |
| Beuren | 4,41 % |
| Nürtingen | 4,37 % |
| Neuffen | 4,35 % |
| Großbettlingen | 4,17 % |
| Oberboihingen | 4,17 % |
| Frickenhausen | 3,63 % |
| Altdorf | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großbettlingen | 3,8 km | 72663 | 13,01 € | 3.742 € | 4,17 % |
| Nürtingen, Stadt | 3,8 km | 72622 | 14,23 € | 3.910 € | 4,37 % |
| Beuren | 4,0 km | 72660 | 11,95 € | 3.250 € | 4,41 % |
| Neuffen, Stadt | 4,4 km | 72639 | 12,24 € | 3.377 € | 4,35 % |
| Kohlberg | 4,4 km | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Grafenberg | 5,0 km | 72661 | 11,71 € | 3.168 € | 4,44 % |
| Oberboihingen | 6,0 km | 72644 | 13,84 € | 3.986 € | 4,17 % |
| Altdorf | 6,5 km | 72655 | 11,33 € | 4.760 € | 2,86 % |
| Erkenbrechtsweiler | 6,7 km | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
Wo liegt Frickenhausen?
Lage
Frickenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frickenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.109 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 9.303 |
| Einwohner je km² | 820 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,5937, 9,3598 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frickenhausen
Was kostet eine Wohnung in Frickenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frickenhausen liegt bei 12,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 869 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.109 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 287.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Frickenhausen?
Die Bruttomietrendite in Frickenhausen beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frickenhausen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frickenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frickenhausen von 10,49 € auf 12,55 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Frickenhausen im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Frickenhausen liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Frickenhausen liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frickenhausen?
Frickenhausen hat 9.303 Einwohner bei 820 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |