Walddorfhäslach
Walddorfhäslach (PLZ 72141) liegt im Kreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.551 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 384 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.424 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walddorfhäslach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,80 € auf 13,01 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Reutlingen Rang 54 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 80, Stärkerang 64). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenriet, Pliezhausen und Schlaitdorf an.
Immobilienpreise in Walddorfhäslach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walddorfhäslach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walddorfhäslach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,80 €/m² |
| 2019 | 11,53 €/m² |
| 2020 | 11,53 €/m² |
| 2021 | 11,41 €/m² |
| 2022 | 12,15 €/m² |
| 2023 | 13,90 €/m² |
| 2024 | 10,95 €/m² |
| 2025 | 13,12 €/m² |
| 2026 | 13,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walddorfhäslach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.671 €/m² |
| 2019 | 3.112 €/m² |
| 2020 | 3.301 €/m² |
| 2021 | 3.432 €/m² |
| 2022 | 3.875 €/m² |
| 2023 | 2.366 €/m² |
| 2024 | 3.967 €/m² |
| 2025 | 2.799 €/m² |
| 2026 | 3.637 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walddorfhäslach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 7,05 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 5,63 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walddorfhäslach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.975 Einwohner |
| 2016 | 5.034 Einwohner |
| 2017 | 5.104 Einwohner |
| 2018 | 5.227 Einwohner |
| 2019 | 5.314 Einwohner |
| 2020 | 5.309 Einwohner |
| 2021 | 5.419 Einwohner |
| 2022 | 5.505 Einwohner |
| 2023 | 5.551 Einwohner |
| 2024 | 5.551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walddorfhäslach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 54,00 Rang |
| Dynamik | 80,00 Rang |
| Stärke | 64,00 Rang |
| Demografie | 135 Rang |
| Arbeitsmarkt | 79,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 58,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 112 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Walddorfhäslach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Walddorfhäslach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walddorfhäslach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walddorfhäslach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walddorfhäslach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 13,38 €/m² |
| Aichtal | 13,17 €/m² |
| Neckartailfingen | 12,99 €/m² |
| Dettenhausen | 12,90 €/m² |
| Pliezhausen | 12,70 €/m² |
| Walddorfhäslach | 12,50 €/m² |
| Neckartenzlingen | 12,41 €/m² |
| Altenriet | 11,67 €/m² |
| Bempflingen | 11,46 €/m² |
| Altdorf | 11,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walddorfhäslach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walddorfhäslach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlaitdorf | 4,63 % |
| Walddorfhäslach | 4,38 % |
| Neckartenzlingen | 4,22 % |
| Aichtal | 4,19 % |
| Neckartailfingen | 4,05 % |
| Altenriet | 3,77 % |
| Pliezhausen | 3,76 % |
| Dettenhausen | 3,76 % |
| Bempflingen | 3,70 % |
| Altdorf | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenriet | 2,9 km | 72657 | 11,67 € | 3.714 € | 3,77 % |
| Pliezhausen | 3,4 km | 72124 | 12,70 € | 4.057 € | 3,76 % |
| Schlaitdorf | 3,5 km | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Neckartenzlingen | 3,7 km | 72654 | 12,41 € | 3.533 € | 4,22 % |
| Aichtal, Stadt | 5,5 km | 72631 | 13,17 € | 3.775 € | 4,19 % |
| Bempflingen | 6,2 km | 72658 | 11,46 € | 3.712 € | 3,70 % |
| Neckartailfingen | 6,5 km | 72666 | 12,99 € | 3.847 € | 4,05 % |
| Altdorf | 6,5 km | 72655 | 11,33 € | 4.760 € | 2,86 % |
| Dettenhausen | 6,5 km | 72135 | 12,90 € | 4.121 € | 3,76 % |
Wo liegt Walddorfhäslach?
Lage
Walddorfhäslach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walddorfhäslach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.424 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 5.551 |
| Einwohner je km² | 384 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #54 |
| Prognos Dynamikrang | #80 |
| Prognos Stärkerang | #64 |
| Koordinaten | 48,5862, 9,1837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walddorfhäslach
Was kostet eine Wohnung in Walddorfhäslach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walddorfhäslach liegt bei 12,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 875 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.424 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Walddorfhäslach?
Die Bruttomietrendite in Walddorfhäslach beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walddorfhäslach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walddorfhäslach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walddorfhäslach von 7,80 € auf 13,01 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Walddorfhäslach?
Walddorfhäslach hat 5.551 Einwohner bei 384 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Reutlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gutsbezirk Münsingen, gemeindefreies Gebiet | 72525 | 8,54 € | 1.704 € | 6,01 % |
| St. Johann | 72813 | 10,50 € | 2.324 € | 5,42 % |
| Lichtenstein | 72805 | 11,01 € | 2.618 € | 5,05 % |
| Gomadingen | 72532 | 9,56 € | 2.302 € | 4,98 % |
| Mehrstetten | 72537 | 9,14 € | 2.232 € | 4,92 % |
| Grabenstetten | 72582 | 9,96 € | 2.477 € | 4,83 % |
| Bad Urach, Stadt | 72574 | 11,74 € | 2.942 € | 4,79 % |
| Trochtelfingen, Stadt | 72818 | 9,31 € | 2.394 € | 4,67 % |