Dettenhausen
Dettenhausen (PLZ 72135) liegt im Kreis Tübingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.630 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 511 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,90 € pro m², der Kaufpreis bei 4.121 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dettenhausen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 16,42 € auf 12,17 € pro m², im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tübingen Rang 78 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 111, Stärkerang 85). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weil im Schönbuch, Waldenbuch und Steinenbronn an.
Immobilienpreise in Dettenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dettenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dettenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 16,42 €/m² |
| 2019 | 11,89 €/m² |
| 2020 | 12,44 €/m² |
| 2021 | 11,56 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 12,97 €/m² |
| 2024 | 11,35 €/m² |
| 2025 | 14,83 €/m² |
| 2026 | 12,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dettenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.075 €/m² |
| 2019 | 3.308 €/m² |
| 2020 | 3.294 €/m² |
| 2021 | 3.635 €/m² |
| 2022 | 3.737 €/m² |
| 2023 | 3.626 €/m² |
| 2024 | 4.203 €/m² |
| 2025 | 4.452 €/m² |
| 2026 | 2.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dettenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,53 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 4,00 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dettenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.518 Einwohner |
| 2016 | 5.518 Einwohner |
| 2017 | 5.487 Einwohner |
| 2018 | 5.431 Einwohner |
| 2019 | 5.390 Einwohner |
| 2020 | 5.416 Einwohner |
| 2021 | 5.430 Einwohner |
| 2022 | 5.573 Einwohner |
| 2023 | 5.630 Einwohner |
| 2024 | 5.630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dettenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 78,00 Rang |
| Dynamik | 111 Rang |
| Stärke | 85,00 Rang |
| Demografie | 43,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 122 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 123 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 85,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dettenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dettenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dettenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dettenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dettenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönaich | 14,62 €/m² |
| Holzgerlingen | 14,47 €/m² |
| Weil im Schönbuch | 13,64 €/m² |
| Steinenbronn | 13,49 €/m² |
| Schlaitdorf | 13,38 €/m² |
| Altdorf | 13,20 €/m² |
| Waldenbuch | 12,98 €/m² |
| Dettenhausen | 12,90 €/m² |
| Walddorfhäslach | 12,50 €/m² |
| Altenriet | 11,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dettenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dettenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinenbronn | 4,71 % |
| Schlaitdorf | 4,63 % |
| Walddorfhäslach | 4,38 % |
| Weil im Schönbuch | 4,09 % |
| Schönaich | 3,92 % |
| Altenriet | 3,77 % |
| Dettenhausen | 3,76 % |
| Holzgerlingen | 3,74 % |
| Altdorf | 3,58 % |
| Waldenbuch | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weil im Schönbuch | 3,3 km | 71093 | 13,64 € | 4.005 € | 4,09 % |
| Waldenbuch, Stadt | 4,0 km | 71111 | 12,98 € | 4.652 € | 3,35 % |
| Steinenbronn | 6,0 km | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Schönaich | 6,1 km | 71101 | 14,62 € | 4.470 € | 3,92 % |
| Walddorfhäslach | 6,5 km | 72141 | 12,50 € | 3.424 € | 4,38 % |
| Holzgerlingen, Stadt | 7,3 km | 71088 | 14,47 € | 4.650 € | 3,74 % |
| Altdorf | 8,2 km | 71155 | 13,20 € | 4.428 € | 3,58 % |
| Schlaitdorf | 9,0 km | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altenriet | 9,1 km | 72657 | 11,67 € | 3.714 € | 3,77 % |
Wo liegt Dettenhausen?
Lage
Dettenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dettenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.121 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 5.630 |
| Einwohner je km² | 511 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #78 |
| Prognos Dynamikrang | #111 |
| Prognos Stärkerang | #85 |
| Koordinaten | 48,6076, 9,1007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dettenhausen
Was kostet eine Wohnung in Dettenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dettenhausen liegt bei 12,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 903 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.121 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 288.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Dettenhausen?
Die Bruttomietrendite in Dettenhausen beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dettenhausen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dettenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dettenhausen von 16,42 € auf 12,17 € pro m² — im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dettenhausen im Vergleich zum Kreis Tübingen ab?
Die Bruttomietrendite in Dettenhausen liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Tübingen bei 4,12 %. Dettenhausen liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dettenhausen?
Dettenhausen hat 5.630 Einwohner bei 511 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tübingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Starzach | 72181 | 9,96 € | 2.047 € | 5,84 % |
| Ammerbuch | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Neustetten | 72149 | 11,97 € | 3.249 € | 4,42 % |
| Hirrlingen | 72145 | 10,93 € | 2.983 € | 4,40 % |
| Rottenburg am Neckar, Stadt | 72108 | 12,36 € | 3.427 € | 4,33 % |
| Bodelshausen | 72411 | 11,44 € | 3.244 € | 4,23 % |
| Mössingen, Stadt | 72116 | 12,15 € | 3.650 € | 4,00 % |
| Kusterdingen | 72127 | 13,81 € | 4.168 € | 3,98 % |