Weil im Schönbuch
Weil im Schönbuch (PLZ 71093) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.274 Einwohner auf 26,1 km², das entspricht 393 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,64 € pro m², der Kaufpreis bei 4.005 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weil im Schönbuch über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,25 € auf 14,25 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dettenhausen, Schönaich und Holzgerlingen an.
Immobilienpreise in Weil im Schönbuch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weil im Schönbuch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weil im Schönbuch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,25 €/m² |
| 2019 | 11,01 €/m² |
| 2020 | 10,26 €/m² |
| 2021 | 11,12 €/m² |
| 2022 | 12,55 €/m² |
| 2023 | 11,92 €/m² |
| 2024 | 13,45 €/m² |
| 2025 | 14,37 €/m² |
| 2026 | 14,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weil im Schönbuch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.027 €/m² |
| 2019 | 4.365 €/m² |
| 2020 | 4.510 €/m² |
| 2021 | 4.828 €/m² |
| 2022 | 4.087 €/m² |
| 2023 | 3.476 €/m² |
| 2024 | 4.824 €/m² |
| 2025 | 3.797 €/m² |
| 2026 | 3.899 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weil im Schönbuch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 3,35 % |
| 2025 | 4,54 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weil im Schönbuch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.816 Einwohner |
| 2016 | 9.903 Einwohner |
| 2017 | 9.969 Einwohner |
| 2018 | 10.018 Einwohner |
| 2019 | 10.059 Einwohner |
| 2020 | 9.994 Einwohner |
| 2021 | 9.985 Einwohner |
| 2022 | 10.078 Einwohner |
| 2023 | 10.274 Einwohner |
| 2024 | 10.274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weil im Schönbuch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weil im Schönbuch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weil im Schönbuch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weil im Schönbuch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weil im Schönbuch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weil im Schönbuch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böblingen | 16,09 €/m² |
| Leinfelden-Echterdingen | 15,84 €/m² |
| Schönaich | 14,62 €/m² |
| Holzgerlingen | 14,47 €/m² |
| Weil im Schönbuch | 13,64 €/m² |
| Steinenbronn | 13,49 €/m² |
| Altdorf | 13,20 €/m² |
| Waldenbuch | 12,98 €/m² |
| Dettenhausen | 12,90 €/m² |
| Hildrizhausen | 12,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weil im Schönbuch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weil im Schönbuch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinenbronn | 4,71 % |
| Böblingen | 4,61 % |
| Leinfelden-Echterdingen | 4,22 % |
| Weil im Schönbuch | 4,09 % |
| Schönaich | 3,92 % |
| Dettenhausen | 3,76 % |
| Holzgerlingen | 3,74 % |
| Altdorf | 3,58 % |
| Waldenbuch | 3,35 % |
| Hildrizhausen | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettenhausen | 3,3 km | 72135 | 12,90 € | 4.121 € | 3,76 % |
| Schönaich | 3,7 km | 71101 | 14,62 € | 4.470 € | 3,92 % |
| Holzgerlingen, Stadt | 4,0 km | 71088 | 14,47 € | 4.650 € | 3,74 % |
| Altdorf | 4,9 km | 71155 | 13,20 € | 4.428 € | 3,58 % |
| Waldenbuch, Stadt | 5,3 km | 71111 | 12,98 € | 4.652 € | 3,35 % |
| Steinenbronn | 5,9 km | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Hildrizhausen | 7,0 km | 71157 | 12,45 € | 4.721 € | 3,16 % |
| Böblingen, Stadt | 7,9 km | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Leinfelden-Echterdingen, Stadt | 9,7 km | 70771 | 15,84 € | 4.508 € | 4,22 % |
Wo liegt Weil im Schönbuch?
Lage
Weil im Schönbuch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weil im Schönbuch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.005 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 10.274 |
| Einwohner je km² | 393 |
| Fläche (km²) | 26,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,6229, 9,0617 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weil im Schönbuch
Was kostet eine Wohnung in Weil im Schönbuch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weil im Schönbuch liegt bei 13,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 955 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.005 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 280.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Weil im Schönbuch?
Die Bruttomietrendite in Weil im Schönbuch beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weil im Schönbuch über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weil im Schönbuch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weil im Schönbuch von 10,25 € auf 14,25 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weil im Schönbuch im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Weil im Schönbuch liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Weil im Schönbuch liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weil im Schönbuch?
Weil im Schönbuch hat 10.274 Einwohner bei 393 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |