Hildrizhausen
Hildrizhausen (PLZ 71157) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.676 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 302 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,45 € pro m², der Kaufpreis bei 4.721 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hildrizhausen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,24 € auf 13,59 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altdorf, Holzgerlingen und Ehningen an.
Immobilienpreise in Hildrizhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hildrizhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hildrizhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,24 €/m² |
| 2019 | 11,12 €/m² |
| 2020 | 14,29 €/m² |
| 2021 | 10,05 €/m² |
| 2022 | 10,54 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 14,02 €/m² |
| 2025 | 11,47 €/m² |
| 2026 | 13,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hildrizhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.498 €/m² |
| 2019 | 3.955 €/m² |
| 2020 | 4.592 €/m² |
| 2021 | 3.877 €/m² |
| 2022 | 4.306 €/m² |
| 2023 | 3.342 €/m² |
| 2024 | 3.572 €/m² |
| 2025 | 5.218 €/m² |
| 2026 | 4.058 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hildrizhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,77 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 2,64 % |
| 2026 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hildrizhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.645 Einwohner |
| 2016 | 3.628 Einwohner |
| 2017 | 3.617 Einwohner |
| 2018 | 3.606 Einwohner |
| 2019 | 3.577 Einwohner |
| 2020 | 3.616 Einwohner |
| 2021 | 3.594 Einwohner |
| 2022 | 3.639 Einwohner |
| 2023 | 3.676 Einwohner |
| 2024 | 3.676 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hildrizhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hildrizhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hildrizhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hildrizhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hildrizhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hildrizhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böblingen | 16,09 €/m² |
| Holzgerlingen | 14,47 €/m² |
| Ehningen | 14,41 €/m² |
| Gärtringen | 14,24 €/m² |
| Nufringen | 14,05 €/m² |
| Weil im Schönbuch | 13,64 €/m² |
| Aidlingen | 13,26 €/m² |
| Altdorf | 13,20 €/m² |
| Ammerbuch | 12,79 €/m² |
| Hildrizhausen | 12,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hildrizhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hildrizhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böblingen | 4,61 % |
| Ammerbuch | 4,57 % |
| Ehningen | 4,11 % |
| Weil im Schönbuch | 4,09 % |
| Aidlingen | 4,05 % |
| Nufringen | 3,98 % |
| Gärtringen | 3,87 % |
| Holzgerlingen | 3,74 % |
| Altdorf | 3,58 % |
| Hildrizhausen | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altdorf | 2,3 km | 71155 | 13,20 € | 4.428 € | 3,58 % |
| Holzgerlingen, Stadt | 3,7 km | 71088 | 14,47 € | 4.650 € | 3,74 % |
| Ehningen | 4,3 km | 71139 | 14,41 € | 4.204 € | 4,11 % |
| Gärtringen | 5,1 km | 71116 | 14,24 € | 4.417 € | 3,87 % |
| Nufringen | 5,7 km | 71154 | 14,05 € | 4.233 € | 3,98 % |
| Weil im Schönbuch | 7,0 km | 71093 | 13,64 € | 4.005 € | 4,09 % |
| Böblingen, Stadt | 7,5 km | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Ammerbuch | 7,8 km | 72119 | 12,79 € | 3.357 € | 4,57 % |
| Aidlingen | 7,8 km | 71134 | 13,26 € | 3.930 € | 4,05 % |
Wo liegt Hildrizhausen?
Lage
Hildrizhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hildrizhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.721 € |
| Bruttomietrendite | 3,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 3.676 |
| Einwohner je km² | 302 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,6241, 8,9660 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hildrizhausen
Was kostet eine Wohnung in Hildrizhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hildrizhausen liegt bei 12,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 872 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.721 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 330.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Hildrizhausen?
Die Bruttomietrendite in Hildrizhausen beträgt 3,16 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hildrizhausen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hildrizhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hildrizhausen von 9,24 € auf 13,59 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hildrizhausen im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Hildrizhausen liegt bei 3,16 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Hildrizhausen liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hildrizhausen?
Hildrizhausen hat 3.676 Einwohner bei 302 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |