Aidlingen
Aidlingen (PLZ 71134) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.429 Einwohner auf 26,6 km², das entspricht 355 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.930 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aidlingen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,79 € auf 13,11 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehningen, Grafenau und Gärtringen an.
Immobilienpreise in Aidlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aidlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aidlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,79 €/m² |
| 2019 | 10,87 €/m² |
| 2020 | 11,29 €/m² |
| 2021 | 12,10 €/m² |
| 2022 | 13,36 €/m² |
| 2023 | 12,76 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² |
| 2025 | 14,06 €/m² |
| 2026 | 13,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aidlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.585 €/m² |
| 2019 | 3.652 €/m² |
| 2020 | 4.899 €/m² |
| 2021 | 4.062 €/m² |
| 2022 | 4.418 €/m² |
| 2023 | 3.755 €/m² |
| 2024 | 4.091 €/m² |
| 2025 | 4.483 €/m² |
| 2026 | 3.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aidlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 3,48 % |
| 2025 | 3,76 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aidlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.843 Einwohner |
| 2016 | 8.957 Einwohner |
| 2017 | 8.976 Einwohner |
| 2018 | 9.024 Einwohner |
| 2019 | 9.003 Einwohner |
| 2020 | 9.233 Einwohner |
| 2021 | 9.274 Einwohner |
| 2022 | 9.352 Einwohner |
| 2023 | 9.429 Einwohner |
| 2024 | 9.429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aidlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Aidlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Aidlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aidlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aidlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aidlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böblingen | 16,09 €/m² |
| Ehningen | 14,41 €/m² |
| Gärtringen | 14,24 €/m² |
| Nufringen | 14,05 €/m² |
| Grafenau | 13,71 €/m² |
| Aidlingen | 13,26 €/m² |
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Hildrizhausen | 12,45 €/m² |
| Deckenpfronn | 12,18 €/m² |
| Gechingen | 11,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aidlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aidlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Böblingen | 4,61 % |
| Gechingen | 4,37 % |
| Ehningen | 4,11 % |
| Aidlingen | 4,05 % |
| Grafenau | 4,01 % |
| Nufringen | 3,98 % |
| Gärtringen | 3,87 % |
| Hildrizhausen | 3,16 % |
| Deckenpfronn | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehningen | 3,8 km | 71139 | 14,41 € | 4.204 € | 4,11 % |
| Grafenau | 3,9 km | 71120 | 13,71 € | 4.107 € | 4,01 % |
| Gärtringen | 4,0 km | 71116 | 14,24 € | 4.417 € | 3,87 % |
| Gechingen | 5,3 km | 75391 | 11,53 € | 3.168 € | 4,37 % |
| Deckenpfronn | 6,2 km | 75392 | 12,18 € | 4.810 € | 3,04 % |
| Nufringen | 6,2 km | 71154 | 14,05 € | 4.233 € | 3,98 % |
| Ostelsheim | 6,5 km | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Hildrizhausen | 7,8 km | 71157 | 12,45 € | 4.721 € | 3,16 % |
| Böblingen, Stadt | 8,3 km | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
Wo liegt Aidlingen?
Lage
Aidlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aidlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.930 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 9.429 |
| Einwohner je km² | 355 |
| Fläche (km²) | 26,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,6780, 8,8970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aidlingen
Was kostet eine Wohnung in Aidlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aidlingen liegt bei 13,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 928 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.930 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Aidlingen?
Die Bruttomietrendite in Aidlingen beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aidlingen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aidlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aidlingen von 10,79 € auf 13,11 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Aidlingen?
Aidlingen hat 9.429 Einwohner bei 355 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |