Leonberg, Stadt
Leonberg (PLZ 71229) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 49.845 Einwohner auf 48,7 km², das entspricht 1.023 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.955 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leonberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,17 € auf 13,09 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerlingen, Ditzingen und Rutesheim an.
Immobilienpreise in Leonberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leonberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leonberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,17 €/m² |
| 2019 | 13,96 €/m² |
| 2020 | 13,06 €/m² |
| 2021 | 13,89 €/m² |
| 2022 | 14,63 €/m² |
| 2023 | 14,21 €/m² |
| 2024 | 15,37 €/m² |
| 2025 | 15,94 €/m² |
| 2026 | 13,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leonberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.773 €/m² |
| 2019 | 4.522 €/m² |
| 2020 | 4.936 €/m² |
| 2021 | 4.735 €/m² |
| 2022 | 4.425 €/m² |
| 2023 | 4.176 €/m² |
| 2024 | 4.110 €/m² |
| 2025 | 4.103 €/m² |
| 2026 | 3.228 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leonberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leonberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 47.219 Einwohner |
| 2016 | 47.744 Einwohner |
| 2017 | 48.222 Einwohner |
| 2018 | 48.733 Einwohner |
| 2019 | 48.848 Einwohner |
| 2020 | 48.753 Einwohner |
| 2021 | 48.931 Einwohner |
| 2022 | 49.512 Einwohner |
| 2023 | 49.845 Einwohner |
| 2024 | 49.845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leonberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Leonberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Leonberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leonberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leonberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leonberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gerlingen | 15,63 €/m² |
| Korntal-Münchingen | 15,60 €/m² |
| Leonberg | 15,31 €/m² |
| Renningen | 15,26 €/m² |
| Ditzingen | 14,90 €/m² |
| Schwieberdingen | 14,81 €/m² |
| Rutesheim | 14,74 €/m² |
| Magstadt | 14,34 €/m² |
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Hemmingen | 13,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leonberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leonberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leonberg | 4,65 % |
| Magstadt | 4,51 % |
| Schwieberdingen | 4,51 % |
| Ditzingen | 4,45 % |
| Rutesheim | 4,38 % |
| Hemmingen | 4,32 % |
| Gerlingen | 3,97 % |
| Renningen | 3,95 % |
| Weissach | 3,86 % |
| Korntal-Münchingen | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerlingen, Stadt | 3,3 km | 70839 | 15,63 € | 4.725 € | 3,97 % |
| Ditzingen, Stadt | 4,9 km | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Rutesheim, Stadt | 5,3 km | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Renningen, Stadt | 7,1 km | 71272 | 15,26 € | 4.642 € | 3,95 % |
| Hemmingen | 7,3 km | 71282 | 13,66 € | 3.792 € | 4,32 % |
| Magstadt | 7,6 km | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Weissach | 8,3 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
| Korntal-Münchingen, Stadt | 8,3 km | 70825 | 15,60 € | 4.877 € | 3,84 % |
| Schwieberdingen | 9,4 km | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
Wo liegt Leonberg?
Lage
Leonberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leonberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.955 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 49.845 |
| Einwohner je km² | 1.023 |
| Fläche (km²) | 48,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,8005, 9,0168 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leonberg
Was kostet eine Wohnung in Leonberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leonberg liegt bei 15,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.072 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.955 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 276.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Leonberg?
Die Bruttomietrendite in Leonberg beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leonberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leonberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leonberg von 12,17 € auf 13,09 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Leonberg im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Leonberg liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Leonberg liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leonberg?
Leonberg hat 49.845 Einwohner bei 1.023 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Gäufelden | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |