Jettingen
Jettingen (PLZ 71131) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.199 Einwohner auf 21,1 km², das entspricht 388 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.437 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jettingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,66 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mötzingen, Nagold und Gäufelden an.
Immobilienpreise in Jettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,66 €/m² |
| 2019 | 9,77 €/m² |
| 2020 | 9,46 €/m² |
| 2021 | 11,80 €/m² |
| 2022 | 10,95 €/m² |
| 2023 | 10,08 €/m² |
| 2024 | 10,91 €/m² |
| 2025 | 12,24 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.764 €/m² |
| 2019 | 2.638 €/m² |
| 2020 | 4.382 €/m² |
| 2021 | 4.135 €/m² |
| 2022 | 4.820 €/m² |
| 2023 | 3.574 €/m² |
| 2024 | 3.834 €/m² |
| 2025 | 4.753 €/m² |
| 2026 | 3.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 3,09 % |
| 2026 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.654 Einwohner |
| 2016 | 7.814 Einwohner |
| 2017 | 7.903 Einwohner |
| 2018 | 7.915 Einwohner |
| 2019 | 7.991 Einwohner |
| 2020 | 7.985 Einwohner |
| 2021 | 8.001 Einwohner |
| 2022 | 8.207 Einwohner |
| 2023 | 8.199 Einwohner |
| 2024 | 8.199 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 3,06 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Jettingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Jettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrenberg | 13,77 €/m² |
| Gäufelden | 12,60 €/m² |
| Jettingen | 12,43 €/m² |
| Deckenpfronn | 12,18 €/m² |
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Mötzingen | 12,08 €/m² |
| Bondorf | 12,08 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Wildberg | 10,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Wildberg | 4,49 % |
| Jettingen | 4,34 % |
| Gäufelden | 4,29 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Mötzingen | 4,22 % |
| Herrenberg | 3,87 % |
| Bondorf | 3,29 % |
| Deckenpfronn | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mötzingen | 4,7 km | 71159 | 12,08 € | 3.433 € | 4,22 % |
| Nagold, Stadt | 4,8 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Gäufelden | 4,8 km | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |
| Wildberg, Stadt | 5,7 km | 72218 | 10,44 € | 2.788 € | 4,49 % |
| Rohrdorf | 6,0 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 7,1 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Herrenberg, Stadt | 7,1 km | 71083 | 13,77 € | 4.266 € | 3,87 % |
| Bondorf | 7,7 km | 71149 | 12,08 € | 4.405 € | 3,29 % |
| Deckenpfronn | 9,0 km | 75392 | 12,18 € | 4.810 € | 3,04 % |
Wo liegt Jettingen?
Lage
Jettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.437 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 8.199 |
| Einwohner je km² | 388 |
| Fläche (km²) | 21,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,5774, 8,7747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jettingen
Was kostet eine Wohnung in Jettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jettingen liegt bei 12,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 870 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.437 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Jettingen?
Die Bruttomietrendite in Jettingen beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jettingen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jettingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jettingen von 8,66 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Jettingen im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Jettingen liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Jettingen liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jettingen?
Jettingen hat 8.199 Einwohner bei 388 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Gäufelden | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |