Ebhausen
Ebhausen (PLZ 72224) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.862 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.359 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebhausen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 11,28 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrdorf, Nagold und Egenhausen an.
Immobilienpreise in Ebhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 9,03 €/m² |
| 2021 | 10,31 €/m² |
| 2022 | 8,34 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 11,45 €/m² |
| 2025 | 8,13 €/m² |
| 2026 | 11,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.463 €/m² |
| 2019 | 2.224 €/m² |
| 2020 | 1.897 €/m² |
| 2021 | 2.424 €/m² |
| 2022 | 2.323 €/m² |
| 2023 | 2.111 €/m² |
| 2024 | 1.975 €/m² |
| 2025 | 2.599 €/m² |
| 2026 | 4.095 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 5,71 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2024 | 6,96 % |
| 2025 | 3,75 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.765 Einwohner |
| 2016 | 4.774 Einwohner |
| 2017 | 4.762 Einwohner |
| 2018 | 4.772 Einwohner |
| 2019 | 4.807 Einwohner |
| 2020 | 4.797 Einwohner |
| 2021 | 4.788 Einwohner |
| 2022 | 4.786 Einwohner |
| 2023 | 4.862 Einwohner |
| 2024 | 4.862 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 27,33 % |
| 2016 | 27,08 % |
| 2017 | 26,87 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ebhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ebhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jettingen | 12,43 €/m² |
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Wildberg | 10,44 €/m² |
| Neubulach | 10,30 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Neubulach | 5,25 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Wildberg | 4,49 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Jettingen | 4,34 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrdorf | 1,8 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Nagold, Stadt | 4,9 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Egenhausen | 4,9 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Altensteig, Stadt | 5,7 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Wildberg, Stadt | 6,8 km | 72218 | 10,44 € | 2.788 € | 4,49 % |
| Haiterbach, Stadt | 7,0 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Jettingen | 7,1 km | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Neubulach, Stadt | 8,7 km | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Wörnersberg | 8,8 km | 72299 | 7,47 € | 2.427 € | 3,69 % |
Wo liegt Ebhausen?
Lage
Ebhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.359 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 4.862 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,5840, 8,6792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebhausen
Was kostet eine Wohnung in Ebhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebhausen liegt bei 10,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 736 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.359 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebhausen?
Die Bruttomietrendite in Ebhausen beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebhausen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebhausen von 7,14 € auf 11,28 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebhausen im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Ebhausen liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Ebhausen liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebhausen?
Ebhausen hat 4.862 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Dobel | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |