Wörnersberg
Wörnersberg (PLZ 72299) liegt im Kreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 203 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.427 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wörnersberg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,25 € auf 6,95 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 33,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freudenstadt Rang 154 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 270, Stärkerang 134). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grömbach, Altensteig und Pfalzgrafenweiler an.
Immobilienpreise in Wörnersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wörnersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wörnersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wörnersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.121 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2024 | 2.640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wörnersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wörnersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 238 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 223 Einwohner |
| 2018 | 226 Einwohner |
| 2019 | 219 Einwohner |
| 2020 | 194 Einwohner |
| 2021 | 206 Einwohner |
| 2022 | 202 Einwohner |
| 2023 | 203 Einwohner |
| 2024 | 203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wörnersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 0,68 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 154 Rang |
| Dynamik | 270 Rang |
| Stärke | 134 Rang |
| Demografie | 165 Rang |
| Arbeitsmarkt | 224 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 165 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 68,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wörnersberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wörnersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wörnersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wörnersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wörnersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Waldachtal | 10,88 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Pfalzgrafenweiler | 10,10 €/m² |
| Simmersfeld | 9,32 €/m² |
| Grömbach | 8,24 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wörnersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wörnersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Grömbach | 4,87 % |
| Simmersfeld | 4,74 % |
| Waldachtal | 4,56 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Pfalzgrafenweiler | 3,90 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grömbach | 1,7 km | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Altensteig, Stadt | 3,7 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Pfalzgrafenweiler | 3,8 km | 72285 | 10,10 € | 3.106 € | 3,90 % |
| Egenhausen | 4,0 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Simmersfeld | 7,5 km | 72226 | 9,32 € | 2.361 € | 4,74 % |
| Haiterbach, Stadt | 7,5 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Ebhausen | 8,8 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Waldachtal | 9,5 km | 72178 | 10,88 € | 2.861 € | 4,56 % |
| Rohrdorf | 9,5 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
Wo liegt Wörnersberg?
Lage
Wörnersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wörnersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.427 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 203 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #154 |
| Prognos Dynamikrang | #270 |
| Prognos Stärkerang | #134 |
| Koordinaten | 48,5619, 8,5646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wörnersberg
Was kostet eine Wohnung in Wörnersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wörnersberg liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.427 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Wörnersberg?
Die Bruttomietrendite in Wörnersberg beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wörnersberg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wörnersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wörnersberg von 6,25 € auf 6,95 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 33,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wörnersberg im Vergleich zum Kreis Freudenstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Wörnersberg liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Freudenstadt bei 4,68 %. Wörnersberg liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wörnersberg?
Wörnersberg hat 203 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Freudenstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
| Baiersbronn | 72270 | 10,09 € | 2.118 € | 5,72 % |
| Seewald | 72297 | 8,60 € | 1.893 € | 5,45 % |
| Schopfloch | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Freudenstadt, Stadt | 72250 | 10,86 € | 2.587 € | 5,04 % |
| Grömbach | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Glatten | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
| Alpirsbach, Stadt | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |