Egenhausen
Egenhausen (PLZ 72227) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.143 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 214 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.515 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egenhausen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 10,36 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altensteig, Wörnersberg und Ebhausen an.
Immobilienpreise in Egenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 7,63 €/m² |
| 2020 | 8,47 €/m² |
| 2021 | 7,57 €/m² |
| 2022 | 10,21 €/m² |
| 2023 | 9,47 €/m² |
| 2024 | 9,77 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 10,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.079 €/m² |
| 2020 | 3.048 €/m² |
| 2021 | 2.759 €/m² |
| 2022 | 2.736 €/m² |
| 2023 | 2.352 €/m² |
| 2025 | 1.617 €/m² |
| 2026 | 2.406 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2025 | 6,53 % |
| 2026 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.997 Einwohner |
| 2016 | 2.015 Einwohner |
| 2017 | 2.012 Einwohner |
| 2018 | 2.009 Einwohner |
| 2019 | 2.046 Einwohner |
| 2020 | 2.039 Einwohner |
| 2021 | 2.043 Einwohner |
| 2022 | 2.096 Einwohner |
| 2023 | 2.143 Einwohner |
| 2024 | 2.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Egenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Egenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Pfalzgrafenweiler | 10,10 €/m² |
| Simmersfeld | 9,32 €/m² |
| Grömbach | 8,24 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Grömbach | 4,87 % |
| Simmersfeld | 4,74 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Pfalzgrafenweiler | 3,90 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altensteig, Stadt | 2,5 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Wörnersberg | 4,0 km | 72299 | 7,47 € | 2.427 € | 3,69 % |
| Ebhausen | 4,9 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Haiterbach, Stadt | 5,0 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Grömbach | 5,4 km | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Rohrdorf | 5,5 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Pfalzgrafenweiler | 5,6 km | 72285 | 10,10 € | 3.106 € | 3,90 % |
| Nagold, Stadt | 7,9 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Simmersfeld | 9,8 km | 72226 | 9,32 € | 2.361 € | 4,74 % |
Wo liegt Egenhausen?
Lage
Egenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.515 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 2.143 |
| Einwohner je km² | 214 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,5647, 8,6189 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egenhausen
Was kostet eine Wohnung in Egenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egenhausen liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.515 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Egenhausen?
Die Bruttomietrendite in Egenhausen beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egenhausen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Egenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Egenhausen von 8,28 € auf 10,36 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Egenhausen im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Egenhausen liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Egenhausen liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egenhausen?
Egenhausen hat 2.143 Einwohner bei 214 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |