Pfalzgrafenweiler
Pfalzgrafenweiler (PLZ 72285) liegt im Kreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.232 Einwohner auf 44,7 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.106 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfalzgrafenweiler über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,60 € auf 9,69 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freudenstadt Rang 154 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 270, Stärkerang 134). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wörnersberg, Grömbach und Egenhausen an.
Immobilienpreise in Pfalzgrafenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfalzgrafenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfalzgrafenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,60 €/m² |
| 2019 | 7,86 €/m² |
| 2020 | 8,54 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 10,16 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 7,82 €/m² |
| 2026 | 9,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfalzgrafenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.810 €/m² |
| 2019 | 2.000 €/m² |
| 2020 | 2.316 €/m² |
| 2021 | 1.723 €/m² |
| 2022 | 3.086 €/m² |
| 2023 | 2.922 €/m² |
| 2024 | 2.584 €/m² |
| 2025 | 2.714 €/m² |
| 2026 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfalzgrafenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,72 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 6,01 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2024 | 5,03 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfalzgrafenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.101 Einwohner |
| 2016 | 7.172 Einwohner |
| 2017 | 7.155 Einwohner |
| 2018 | 7.140 Einwohner |
| 2019 | 7.171 Einwohner |
| 2020 | 6.791 Einwohner |
| 2021 | 7.100 Einwohner |
| 2022 | 7.146 Einwohner |
| 2023 | 7.232 Einwohner |
| 2024 | 7.232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfalzgrafenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 154 Rang |
| Dynamik | 270 Rang |
| Stärke | 134 Rang |
| Demografie | 165 Rang |
| Arbeitsmarkt | 224 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 165 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 68,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfalzgrafenweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfalzgrafenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfalzgrafenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfalzgrafenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfalzgrafenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldachtal | 10,88 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Pfalzgrafenweiler | 10,10 €/m² |
| Dornstetten | 9,43 €/m² |
| Schopfloch | 8,93 €/m² |
| Glatten | 8,62 €/m² |
| Grömbach | 8,24 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfalzgrafenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfalzgrafenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schopfloch | 5,22 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Grömbach | 4,87 % |
| Glatten | 4,63 % |
| Waldachtal | 4,56 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Dornstetten | 4,23 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Pfalzgrafenweiler | 3,90 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wörnersberg | 3,8 km | 72299 | 7,47 € | 2.427 € | 3,69 % |
| Grömbach | 5,0 km | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Egenhausen | 5,6 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Waldachtal | 5,8 km | 72178 | 10,88 € | 2.861 € | 4,56 % |
| Haiterbach, Stadt | 6,1 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Altensteig, Stadt | 6,8 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Schopfloch | 7,9 km | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Dornstetten, Stadt | 8,1 km | 72280 | 9,43 € | 2.677 € | 4,23 % |
| Glatten | 10,2 km | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
Wo liegt Pfalzgrafenweiler?
Lage
Pfalzgrafenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfalzgrafenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.106 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 7.232 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 44,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #154 |
| Prognos Dynamikrang | #270 |
| Prognos Stärkerang | #134 |
| Koordinaten | 48,5281, 8,5675 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfalzgrafenweiler
Was kostet eine Wohnung in Pfalzgrafenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfalzgrafenweiler liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.106 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfalzgrafenweiler?
Die Bruttomietrendite in Pfalzgrafenweiler beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfalzgrafenweiler über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfalzgrafenweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfalzgrafenweiler von 8,60 € auf 9,69 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfalzgrafenweiler im Vergleich zum Kreis Freudenstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Pfalzgrafenweiler liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Freudenstadt bei 4,68 %. Pfalzgrafenweiler liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfalzgrafenweiler?
Pfalzgrafenweiler hat 7.232 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freudenstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
| Baiersbronn | 72270 | 10,09 € | 2.118 € | 5,72 % |
| Seewald | 72297 | 8,60 € | 1.893 € | 5,45 % |
| Schopfloch | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Freudenstadt, Stadt | 72250 | 10,86 € | 2.587 € | 5,04 % |
| Grömbach | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Glatten | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
| Alpirsbach, Stadt | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |