Haiterbach, Stadt
Haiterbach (PLZ 72221) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.029 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.002 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haiterbach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,95 € auf 12,88 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egenhausen, Rohrdorf und Pfalzgrafenweiler an.
Immobilienpreise in Haiterbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haiterbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haiterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,95 €/m² |
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2020 | 9,60 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² |
| 2024 | 9,95 €/m² |
| 2025 | 11,47 €/m² |
| 2026 | 12,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haiterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.362 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 2.529 €/m² |
| 2021 | 3.116 €/m² |
| 2022 | 3.295 €/m² |
| 2023 | 3.036 €/m² |
| 2024 | 2.380 €/m² |
| 2025 | 3.388 €/m² |
| 2026 | 3.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haiterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haiterbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.778 Einwohner |
| 2016 | 5.774 Einwohner |
| 2017 | 5.749 Einwohner |
| 2018 | 5.761 Einwohner |
| 2019 | 5.848 Einwohner |
| 2020 | 5.969 Einwohner |
| 2021 | 5.978 Einwohner |
| 2022 | 6.005 Einwohner |
| 2023 | 6.029 Einwohner |
| 2024 | 6.029 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haiterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Haiterbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Haiterbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haiterbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haiterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haiterbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Waldachtal | 10,88 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Eutingen im Gäu | 10,20 €/m² |
| Pfalzgrafenweiler | 10,10 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haiterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haiterbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Waldachtal | 4,56 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Pfalzgrafenweiler | 3,90 % |
| Eutingen im Gäu | 3,71 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egenhausen | 5,0 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Rohrdorf | 6,0 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Pfalzgrafenweiler | 6,1 km | 72285 | 10,10 € | 3.106 € | 3,90 % |
| Nagold, Stadt | 6,2 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Ebhausen | 7,0 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Wörnersberg | 7,5 km | 72299 | 7,47 € | 2.427 € | 3,69 % |
| Altensteig, Stadt | 7,5 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Waldachtal | 7,6 km | 72178 | 10,88 € | 2.861 € | 4,56 % |
| Eutingen im Gäu | 8,9 km | 72184 | 10,20 € | 3.295 € | 3,71 % |
Wo liegt Haiterbach?
Lage
Haiterbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haiterbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.002 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 6.029 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,5244, 8,6500 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haiterbach
Was kostet eine Wohnung in Haiterbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haiterbach liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.002 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Haiterbach?
Die Bruttomietrendite in Haiterbach beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haiterbach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haiterbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haiterbach von 7,95 € auf 12,88 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Haiterbach im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Haiterbach liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Haiterbach liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haiterbach?
Haiterbach hat 6.029 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |