Nagold, Stadt
Nagold (PLZ 72202) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 23.321 Einwohner auf 63,1 km², das entspricht 370 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.416 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nagold über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,96 € auf 11,02 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrdorf, Mötzingen und Jettingen an.
Immobilienpreise in Nagold im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nagold entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nagold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,96 €/m² |
| 2019 | 10,19 €/m² |
| 2020 | 10,34 €/m² |
| 2021 | 10,87 €/m² |
| 2022 | 11,98 €/m² |
| 2023 | 11,49 €/m² |
| 2024 | 11,77 €/m² |
| 2025 | 11,70 €/m² |
| 2026 | 11,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nagold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.164 €/m² |
| 2019 | 3.426 €/m² |
| 2020 | 3.809 €/m² |
| 2021 | 3.387 €/m² |
| 2022 | 3.656 €/m² |
| 2023 | 3.449 €/m² |
| 2024 | 3.440 €/m² |
| 2025 | 3.109 €/m² |
| 2026 | 3.498 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nagold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nagold
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.687 Einwohner |
| 2016 | 21.949 Einwohner |
| 2017 | 22.209 Einwohner |
| 2018 | 22.294 Einwohner |
| 2019 | 22.540 Einwohner |
| 2020 | 22.672 Einwohner |
| 2021 | 22.635 Einwohner |
| 2022 | 22.985 Einwohner |
| 2023 | 23.321 Einwohner |
| 2024 | 23.321 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nagold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Nagold liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Nagold im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nagold ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nagold ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nagold
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gäufelden | 12,60 €/m² |
| Jettingen | 12,43 €/m² |
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Mötzingen | 12,08 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Wildberg | 10,44 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Eutingen im Gäu | 10,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nagold ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nagold
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Wildberg | 4,49 % |
| Jettingen | 4,34 % |
| Gäufelden | 4,29 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Mötzingen | 4,22 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Eutingen im Gäu | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrdorf | 3,1 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Mötzingen | 4,1 km | 71159 | 12,08 € | 3.433 € | 4,22 % |
| Jettingen | 4,8 km | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Ebhausen | 4,9 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Haiterbach, Stadt | 6,2 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Gäufelden | 7,8 km | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |
| Egenhausen | 7,9 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Eutingen im Gäu | 8,3 km | 72184 | 10,20 € | 3.295 € | 3,71 % |
| Wildberg, Stadt | 8,4 km | 72218 | 10,44 € | 2.788 € | 4,49 % |
Wo liegt Nagold?
Lage
Nagold auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nagold
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.416 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 23.321 |
| Einwohner je km² | 370 |
| Fläche (km²) | 63,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,5509, 8,7237 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nagold
Was kostet eine Wohnung in Nagold?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nagold liegt bei 12,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 849 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.416 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Nagold?
Die Bruttomietrendite in Nagold beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nagold über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nagold entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nagold von 9,96 € auf 11,02 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nagold im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Nagold liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Nagold liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nagold?
Nagold hat 23.321 Einwohner bei 370 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |