Mötzingen
Mötzingen (PLZ 71159) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.774 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 463 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.433 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mötzingen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 12,65 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nagold, Gäufelden und Jettingen an.
Immobilienpreise in Mötzingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mötzingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mötzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,34 €/m² |
| 2019 | 10,08 €/m² |
| 2020 | 10,16 €/m² |
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 12,73 €/m² |
| 2023 | 11,89 €/m² |
| 2024 | 12,45 €/m² |
| 2025 | 12,70 €/m² |
| 2026 | 12,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mötzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.518 €/m² |
| 2019 | 4.525 €/m² |
| 2020 | 3.262 €/m² |
| 2021 | 3.825 €/m² |
| 2022 | 3.474 €/m² |
| 2023 | 3.187 €/m² |
| 2024 | 2.319 €/m² |
| 2025 | 3.040 €/m² |
| 2026 | 3.959 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mötzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 6,44 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mötzingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.608 Einwohner |
| 2016 | 3.652 Einwohner |
| 2017 | 3.671 Einwohner |
| 2018 | 3.683 Einwohner |
| 2019 | 3.693 Einwohner |
| 2020 | 3.702 Einwohner |
| 2021 | 3.674 Einwohner |
| 2022 | 3.759 Einwohner |
| 2023 | 3.774 Einwohner |
| 2024 | 3.774 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mötzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mötzingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mötzingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mötzingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mötzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mötzingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrenberg | 13,77 €/m² |
| Gäufelden | 12,60 €/m² |
| Jettingen | 12,43 €/m² |
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Mötzingen | 12,08 €/m² |
| Bondorf | 12,08 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Eutingen im Gäu | 10,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mötzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mötzingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Jettingen | 4,34 % |
| Gäufelden | 4,29 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Mötzingen | 4,22 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Herrenberg | 3,87 % |
| Eutingen im Gäu | 3,71 % |
| Bondorf | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nagold, Stadt | 4,1 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Gäufelden | 4,6 km | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |
| Jettingen | 4,7 km | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Bondorf | 4,8 km | 71149 | 12,08 € | 4.405 € | 3,29 % |
| Eutingen im Gäu | 6,7 km | 72184 | 10,20 € | 3.295 € | 3,71 % |
| Rohrdorf | 7,1 km | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 8,8 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Haiterbach, Stadt | 9,2 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Herrenberg, Stadt | 9,6 km | 71083 | 13,77 € | 4.266 € | 3,87 % |
Wo liegt Mötzingen?
Lage
Mötzingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mötzingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.433 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 3.774 |
| Einwohner je km² | 463 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,5353, 8,7737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mötzingen
Was kostet eine Wohnung in Mötzingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mötzingen liegt bei 12,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 846 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.433 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Mötzingen?
Die Bruttomietrendite in Mötzingen beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mötzingen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mötzingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mötzingen von 9,34 € auf 12,65 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mötzingen im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Mötzingen liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Mötzingen liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mötzingen?
Mötzingen hat 3.774 Einwohner bei 463 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |