Rohrdorf
Rohrdorf (PLZ 72229) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.972 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 503 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.524 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohrdorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 14,55 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebhausen, Nagold und Egenhausen an.
Immobilienpreise in Rohrdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohrdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 8,22 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 10,88 €/m² |
| 2022 | 9,85 €/m² |
| 2023 | 10,16 €/m² |
| 2024 | 11,35 €/m² |
| 2025 | 13,50 €/m² |
| 2026 | 14,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rohrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.897 €/m² |
| 2019 | 2.574 €/m² |
| 2020 | 2.334 €/m² |
| 2021 | 3.452 €/m² |
| 2022 | 3.017 €/m² |
| 2023 | 2.932 €/m² |
| 2024 | 2.595 €/m² |
| 2025 | 2.703 €/m² |
| 2026 | 2.554 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rohrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 5,99 % |
| 2026 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohrdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.929 Einwohner |
| 2016 | 1.948 Einwohner |
| 2017 | 1.937 Einwohner |
| 2018 | 1.957 Einwohner |
| 2019 | 1.967 Einwohner |
| 2020 | 1.996 Einwohner |
| 2021 | 1.980 Einwohner |
| 2022 | 1.970 Einwohner |
| 2023 | 1.972 Einwohner |
| 2024 | 1.972 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rohrdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rohrdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohrdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohrdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jettingen | 12,43 €/m² |
| Nagold | 12,13 €/m² |
| Mötzingen | 12,08 €/m² |
| Rohrdorf | 11,67 €/m² |
| Haiterbach | 10,56 €/m² |
| Ebhausen | 10,52 €/m² |
| Wildberg | 10,44 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Egenhausen | 10,23 €/m² |
| Wörnersberg | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohrdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohrdorf | 5,55 % |
| Ebhausen | 5,35 % |
| Egenhausen | 4,88 % |
| Wildberg | 4,49 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Jettingen | 4,34 % |
| Nagold | 4,26 % |
| Haiterbach | 4,22 % |
| Mötzingen | 4,22 % |
| Wörnersberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebhausen | 1,8 km | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Nagold, Stadt | 3,1 km | 72202 | 12,13 € | 3.416 € | 4,26 % |
| Egenhausen | 5,5 km | 72227 | 10,23 € | 2.515 € | 4,88 % |
| Jettingen | 6,0 km | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Haiterbach, Stadt | 6,0 km | 72221 | 10,56 € | 3.002 € | 4,22 % |
| Altensteig, Stadt | 6,9 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Mötzingen | 7,1 km | 71159 | 12,08 € | 3.433 € | 4,22 % |
| Wildberg, Stadt | 7,2 km | 72218 | 10,44 € | 2.788 € | 4,49 % |
| Wörnersberg | 9,5 km | 72299 | 7,47 € | 2.427 € | 3,69 % |
Wo liegt Rohrdorf?
Lage
Rohrdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohrdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.524 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.972 |
| Einwohner je km² | 503 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,5705, 8,6934 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohrdorf
Was kostet eine Wohnung in Rohrdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohrdorf liegt bei 11,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 817 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.524 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohrdorf?
Die Bruttomietrendite in Rohrdorf beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohrdorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohrdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rohrdorf von 7,09 € auf 14,55 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohrdorf im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Rohrdorf liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Rohrdorf liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohrdorf?
Rohrdorf hat 1.972 Einwohner bei 503 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Dobel | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |