Ostelsheim
Ostelsheim (PLZ 75395) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.595 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 281 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostelsheim über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 13,37 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weil der Stadt, Gechingen und Simmozheim an.
Immobilienpreise in Ostelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 10,05 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 11,78 €/m² |
| 2022 | 10,07 €/m² |
| 2023 | 11,94 €/m² |
| 2024 | 10,46 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 13,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.767 €/m² |
| 2021 | 4.523 €/m² |
| 2022 | 3.079 €/m² |
| 2023 | 2.811 €/m² |
| 2024 | 1.908 €/m² |
| 2025 | 2.370 €/m² |
| 2026 | 921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 6,58 % |
| 2025 | 5,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.375 Einwohner |
| 2016 | 2.372 Einwohner |
| 2017 | 2.378 Einwohner |
| 2018 | 2.437 Einwohner |
| 2019 | 2.453 Einwohner |
| 2020 | 2.463 Einwohner |
| 2021 | 2.507 Einwohner |
| 2022 | 2.603 Einwohner |
| 2023 | 2.595 Einwohner |
| 2024 | 2.595 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ostelsheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ostelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Renningen | 15,26 €/m² |
| Magstadt | 14,34 €/m² |
| Grafenau | 13,71 €/m² |
| Aidlingen | 13,26 €/m² |
| Weil der Stadt | 13,13 €/m² |
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Calw | 11,66 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Gechingen | 11,53 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Weil der Stadt | 4,71 % |
| Magstadt | 4,51 % |
| Gechingen | 4,37 % |
| Calw | 4,33 % |
| Aidlingen | 4,05 % |
| Grafenau | 4,01 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Renningen | 3,95 % |
| Althengstett | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 3,0 km | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Gechingen | 3,9 km | 75391 | 11,53 € | 3.168 € | 4,37 % |
| Simmozheim | 4,0 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
| Althengstett | 4,1 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
| Grafenau | 5,0 km | 71120 | 13,71 € | 4.107 € | 4,01 % |
| Aidlingen | 6,5 km | 71134 | 13,26 € | 3.930 € | 4,05 % |
| Renningen, Stadt | 7,5 km | 71272 | 15,26 € | 4.642 € | 3,95 % |
| Calw, Stadt | 8,2 km | 75365 | 11,66 € | 3.234 € | 4,33 % |
| Magstadt | 8,3 km | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
Wo liegt Ostelsheim?
Lage
Ostelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 2.595 |
| Einwohner je km² | 281 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,7276, 8,8512 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostelsheim
Was kostet eine Wohnung in Ostelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostelsheim liegt bei 12,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 908 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostelsheim?
Die Bruttomietrendite in Ostelsheim beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostelsheim über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostelsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ostelsheim von 6,36 € auf 13,37 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostelsheim im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Ostelsheim liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Ostelsheim liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostelsheim?
Ostelsheim hat 2.595 Einwohner bei 281 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Dobel | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |