Althengstett
Althengstett (PLZ 75382) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.104 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 423 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,41 € pro m², der Kaufpreis bei 3.539 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Althengstett über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,11 € auf 11,85 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Simmozheim, Gechingen und Ostelsheim an.
Immobilienpreise in Althengstett im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Althengstett entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Althengstett
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 €/m² |
| 2019 | 9,88 €/m² |
| 2020 | 9,85 €/m² |
| 2021 | 9,97 €/m² |
| 2022 | 9,89 €/m² |
| 2023 | 10,69 €/m² |
| 2024 | 10,84 €/m² |
| 2025 | 12,29 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Althengstett
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.362 €/m² |
| 2019 | 3.467 €/m² |
| 2020 | 3.037 €/m² |
| 2021 | 3.871 €/m² |
| 2022 | 3.645 €/m² |
| 2023 | 4.412 €/m² |
| 2024 | 2.014 €/m² |
| 2025 | 3.385 €/m² |
| 2026 | 4.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Althengstett
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 2,91 % |
| 2024 | 6,46 % |
| 2025 | 4,36 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Althengstett
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.867 Einwohner |
| 2016 | 7.865 Einwohner |
| 2017 | 7.898 Einwohner |
| 2018 | 7.962 Einwohner |
| 2019 | 7.936 Einwohner |
| 2020 | 7.876 Einwohner |
| 2021 | 7.876 Einwohner |
| 2022 | 7.963 Einwohner |
| 2023 | 8.104 Einwohner |
| 2024 | 8.104 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Althengstett
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Althengstett liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Althengstett im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Althengstett ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Althengstett ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Althengstett
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grafenau | 13,71 €/m² |
| Weil der Stadt | 13,13 €/m² |
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Deckenpfronn | 12,18 €/m² |
| Calw | 11,66 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Gechingen | 11,53 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Althengstett ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Althengstett
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Weil der Stadt | 4,71 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Gechingen | 4,37 % |
| Calw | 4,33 % |
| Grafenau | 4,01 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Althengstett | 3,87 % |
| Deckenpfronn | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Simmozheim | 3,4 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
| Gechingen | 4,0 km | 75391 | 11,53 € | 3.168 € | 4,37 % |
| Ostelsheim | 4,1 km | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Calw, Stadt | 4,2 km | 75365 | 11,66 € | 3.234 € | 4,33 % |
| Weil der Stadt, Stadt | 6,3 km | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Bad Liebenzell, Stadt | 7,0 km | 75378 | 10,96 € | 2.794 € | 4,71 % |
| Neuhausen | 7,8 km | 75242 | 10,14 € | 3.140 € | 3,88 % |
| Deckenpfronn | 8,2 km | 75392 | 12,18 € | 4.810 € | 3,04 % |
| Grafenau | 8,8 km | 71120 | 13,71 € | 4.107 € | 4,01 % |
Wo liegt Althengstett?
Lage
Althengstett auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Althengstett
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.539 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 8.104 |
| Einwohner je km² | 423 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,7235, 8,7959 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Althengstett
Was kostet eine Wohnung in Althengstett?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Althengstett liegt bei 11,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 799 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.539 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Althengstett?
Die Bruttomietrendite in Althengstett beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Althengstett über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Althengstett entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Althengstett von 8,11 € auf 11,85 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Althengstett im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Althengstett liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Althengstett liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Althengstett?
Althengstett hat 8.104 Einwohner bei 423 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |