Neuhausen
Neuhausen (PLZ 75242) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.281 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.140 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhausen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,64 € auf 9,58 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tiefenbronn, Bad Liebenzell und Simmozheim an.
Immobilienpreise in Neuhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,64 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,66 €/m² |
| 2022 | 11,53 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² |
| 2024 | 10,56 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² |
| 2026 | 9,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.330 €/m² |
| 2019 | 2.904 €/m² |
| 2020 | 2.218 €/m² |
| 2021 | 2.764 €/m² |
| 2022 | 3.268 €/m² |
| 2023 | 2.703 €/m² |
| 2024 | 2.406 €/m² |
| 2025 | 2.895 €/m² |
| 2026 | 4.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.228 Einwohner |
| 2016 | 5.201 Einwohner |
| 2017 | 5.244 Einwohner |
| 2018 | 5.203 Einwohner |
| 2019 | 5.216 Einwohner |
| 2020 | 5.237 Einwohner |
| 2021 | 5.217 Einwohner |
| 2022 | 5.309 Einwohner |
| 2023 | 5.281 Einwohner |
| 2024 | 5.281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Neuhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil der Stadt | 13,13 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Friolzheim | 12,68 €/m² |
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Wimsheim | 12,04 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
| Unterreichenbach | 9,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wimsheim | 4,79 % |
| Unterreichenbach | 4,76 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Weil der Stadt | 4,71 % |
| Friolzheim | 4,43 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Althengstett | 3,87 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefenbronn | 3,8 km | 75233 | 12,58 € | 3.936 € | 3,83 % |
| Bad Liebenzell, Stadt | 4,1 km | 75378 | 10,96 € | 2.794 € | 4,71 % |
| Simmozheim | 5,2 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
| Friolzheim | 6,2 km | 71292 | 12,68 € | 3.438 € | 4,43 % |
| Unterreichenbach | 6,3 km | 75399 | 9,67 € | 2.438 € | 4,76 % |
| Heimsheim, Stadt | 6,4 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Wimsheim | 7,4 km | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Althengstett | 7,8 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
| Weil der Stadt, Stadt | 8,1 km | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
Wo liegt Neuhausen?
Lage
Neuhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.140 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 5.281 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,7929, 8,7783 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhausen
Was kostet eine Wohnung in Neuhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhausen liegt bei 10,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 710 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.140 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhausen?
Die Bruttomietrendite in Neuhausen beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhausen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuhausen von 6,64 € auf 9,58 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuhausen im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhausen liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Neuhausen liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhausen?
Neuhausen hat 5.281 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |